甲方:(轉(zhuǎn)讓方)???????????
乙方:(受讓方)??????????
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將“XXX”網(wǎng)球館及相關(guān)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同:
第一條:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(詳見附圖)
1、甲方將位于XXXXXX新城八月湖路中段“XXX”B區(qū)院內(nèi)用于文體娛樂(lè)的場(chǎng)館(靠小區(qū)西面,建筑面積?㎡)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、場(chǎng)館正門口6個(gè)專屬露天停車位歸乙方經(jīng)營(yíng)使用;北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)及南面8個(gè)共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用,其中,乙方負(fù)責(zé)北面的籃球場(chǎng)及羽毛球場(chǎng)的日常維護(hù)和管理。由于上述周邊場(chǎng)地非甲方自有產(chǎn)權(quán)的范圍,在“XXX”小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后由乙方自行與業(yè)委會(huì)協(xié)商使用的條件,對(duì)此甲方須積極協(xié)助,以促成事實(shí)。
第二條:經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓金共計(jì)叁佰肆拾萬(wàn)元整(¥340萬(wàn)元整),一次性付清,以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。
第三條:權(quán)利義務(wù)
1.甲方交付標(biāo)的時(shí),做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設(shè)施完好,保證通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)公司已進(jìn)駐;以保障乙方對(duì)內(nèi)對(duì)外正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)不受影響,但電費(fèi)、水費(fèi)及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)所有成本由乙方自行承擔(dān),計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關(guān)部門的繳費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,相關(guān)方不得擅自加價(jià)。
2.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,甲方不得干預(yù),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成的糾紛由乙方自行解決。
3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理,甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的不再收取物管費(fèi)。但乙方仍應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)公司的物業(yè)管理,小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。
4.甲方向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準(zhǔn)文件的資料的復(fù)印件作為本合同的附件。
5.為便于乙方正常經(jīng)營(yíng),小區(qū)的南大門(場(chǎng)館正門口)打開,由乙方負(fù)責(zé)建造門崗、電動(dòng)?xùn)艡诘龋嫦嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下,由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理,所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔(dān)比例。
6.在本合同生效后,標(biāo)的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補(bǔ)償和賠償?shù)馁M(fèi)用全部歸乙方所有。
7.乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,可在網(wǎng)球館功能布局上作適當(dāng)調(diào)整,但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門的干涉為前提,否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
8.乙方自行添加的設(shè)備、設(shè)施和財(cái)產(chǎn),費(fèi)用由乙方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
9、甲方在此書面承諾:如果將來(lái)法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可辦理產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權(quán),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本承諾在乙方能自行獨(dú)立辦理的情況下,可作為甲方對(duì)乙方的授權(quán)。本授權(quán)永遠(yuǎn)不可撤銷。
第六條:違約責(zé)任
1.本合同生效后,甲方交付時(shí)未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設(shè)施完好,造成乙方不能夠正常營(yíng)業(yè)或造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所受的損失。
2.甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議引起糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng),則甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方的全部轉(zhuǎn)讓金,造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。
3.本合同生效后,任何一方都不得擅自單方解除本合同,否則均視為嚴(yán)重違約,由違約方按照轉(zhuǎn)讓金的20%支付違約金,并賠償對(duì)方的全部損失。
第七條:爭(zhēng)議的解決
1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商后仍不能解決的,則提交XXX仲裁委員會(huì)仲裁。
2.在仲裁過(guò)程中,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。
第八條:其它
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同開始執(zhí)行日期:以雙方簽訂之日起執(zhí)行。
3.本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,律師事務(wù)所備案一份。
甲方:???????????乙方:??????????
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