倉庫租房協議書模板

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 143人看過

出租方(以下簡稱甲方)___________

承租方(以下簡稱乙方)___________

根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下倉庫租賃合同條款,以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為5年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。

第三條 倉庫租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金每年為人民幣 ? ? 元。

3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷20KW以上三相電供生產使用。

2. 有正常有水供生產使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

5. 由于倉庫土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。

3.3押金

乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金 元,押金不計利息,租期屆滿,如乙方不再續租,甲方應全額退還乙方押金。

第四條 租賃費用的支付

每年支付為在 月 日支付前半年租金, 月 日前支付后半年租金,先付租金后使用,即每次交付半年租金。

第五條 租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條 場所的維修,建設。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。

第七條 租賃物的轉租

租任期限內,乙方可將租賃物轉租,但轉租的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條 合同條款

1.1免責條款

凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

1.2違約條款

1.租任期內 如一方需解除合同,應提前三個月通知另一方,并雙方達成書面協議,提出方應同時賠償另一方三個月租金為違約金。

2.本合同各條款甲。乙雙方應嚴格遵守,若一方違反上述條款任何一項,即視為違約,違約方應向另一方支付三個月租金作為違約金。

第九條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

第十條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以花都區仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

第十一條 其它條款

11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。

11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

第十二條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

甲方(印章)

授權代表(簽字)

身份證:

地址:

電話:

簽訂時間: 年 月 日

乙方(印章)

授權代表(簽字)

身份證:

地址:

電話:

簽訂時間: 年 月 日

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向彬律師,男,1990年5月3日出生,現為四川君尊律師事務所專職執業律師,本人于2013年畢業參加工作以來,長期擔任國有央企、事業單位常年法律顧問團成員,處理顧問單位合同審核、法律起草等日常法律事務,為企業單位提供專業法律服務

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