甲方：_______________

乙方：_______________

場地租賃是為了小區的住戶服務,無償地為他們提供場地,安排活動項目,使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流，在這個前提下，達到豐富社區文化氛圍的效果，使其發揮應有的效益的目的，現將______小區活動中心對外出租。在此思想指導下，根據《中華人民共和國合同法》，及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方友好協商，就乙方對_____小區活動中心的場地租用，達成如下協議：

第一條 甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。

第二條 租賃期限

1．自本協議生效之日起，前三個月為試運行期，以后為正式運行期，在試運行期間如有不合理現象或需補充的項目條款，應及時調整并報方案及補充協議。

2．租賃期共______ 月，甲方從______年______月______日起將____________的設施、設備交付乙方，至______年______月______日截止。

乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋；

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、入股的；

2．利用活動中心場所進行非法活動，損害公共利益的；

3．經營項目與甲方規定及小區住戶需要有沖突的；

4．出現小區住戶有效投訴及損害小區住戶利益的；

5．有違約行為的。

第三條 相關費用

1．在協議生效期間，乙方負責在現有模式運行下所發生的費用，承擔開展活動所需的各項費用，自負盈虧。

第四條 免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任；

2．因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

第五條 責任及義務

甲方：

1．應保持按時提供場地給乙方，并在可能的情況下確保水、電正常使用，若發生故障，甲方應在規定的范圍內盡快恢復正常；

2．甲方為乙方招聘的老師辦理小區出入證；

3．指導、協調、監督乙方工作；

4．甲方在需要時，有權使用場地、設施。

乙方：

1．乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關政策和法規，依法經營，照章納稅，并對安全工作方面（含人身、財產、防盜、防火等），服從甲方及有關部門的監督檢查。并簽定安全責任書。

2．因乙方違規被有關部門處罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。

3．乙方每月向甲方匯報一次工作，主動接受甲方的監督。

4．合同期滿后，乙方享有承包優先權。

第六條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向行業主管部門申請調解，調解無效時，可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽定補充協議，與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙雙方各執1份.

附：安全責任書一份

甲方：（簽章）___________　甲方：（簽章）___________

負責人：（簽名） ________　負責人：（簽名）_________

經辦人：（簽名）_________　經辦人：（簽名）_________

電話：___________________　電話：___________________

簽約時間：_______________　簽約時間：_______________

安全責任書

為提高進駐單位對消防安全工作的高度重視，防止火災、盜竊等事故的發生，特制定本《安全責任書》。

一、進駐單位要自覺接受甲方的管理，落實安全防火工作；

二、進駐單位法人代表對本單位的消防安全工作負有全部責任、并制定相關 措施，確保消防安全；

三、每天下班前應有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關窗鎖門；

四、各種用電設備、儀器必須保持正常運轉，嚴禁超負荷運行，嚴禁設備、儀器帶病作業；

五、安裝和修理用電設備、儀器時，應由電工或專業人員進行操作并認真檢驗。室內電路不準變動，因工作必須變動時，要經甲方批準；

六、未經甲方允許，不準使用大功率電器，不準私拉電力線路，以防火災；

七、進駐單位不得超過原設計裝表容量和擅自增加用電；

八、對臨時有特殊要求的，須報甲方批準，在有一定防范措施的情況下，方可使用；

九、使用易燃易爆及其它危險品時，必須提前向甲方申報備案。不經批準，禁止使用和村放；

十、進駐單位應根據自身實際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點，不準隨意移動或作其它使用，不準在消防器材附近堆放任何物品；

十一、進駐單位要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法；

十二、改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應事先向甲方申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修；

十三、凡違反本規定而引起火災或其它事故，由肇事單位負責人或肇事人負全部刑事責任及經濟損失；

十四、根據實際需要，甲方將對本《安全責任書》做進一步修改或補充；

十五、此責任書一式三份，進駐單位一份，甲方一份，報省委機關事務管理局金牛物管辦公室一份。

甲方：（蓋章） ___________　乙方：（蓋章）___________

負責人：（簽字）__________　負責人：（簽字）_________

__________年_____月_____日　_________年_____月_____日