一、租用期限 租期為 15 年，自雙方簽定合同之日起 10 日內(nèi)，甲方將鹽業(yè)局 商務(wù)樓交付乙方。此后 18 個月為乙方改建、裝修酒店的時限， 不計入租用期限，租用期從改建，裝修時限屆滿時計算。

二、租金及其支付方式 租用期內(nèi)前 5 年乙方每年向甲方支付租金 80 萬元，第 6 年到 第 10 年，乙方每年支付甲方租金 120 萬元，第 11 年到第 15 年，乙方每年支付甲方租金 130 萬元。

每年的租金分二次付清， 交納時間定于當(dāng)年 12 月 31 日前付 清。

三、債權(quán)債務(wù)： 合同簽定前，酒店的債權(quán)、債務(wù)（包括各種稅費等）由甲方負(fù)責(zé)。

乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲 方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

四、經(jīng)營方式： 乙方租用經(jīng)營酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。

在法律規(guī)定的行業(yè)范 圍內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)。在租用經(jīng)營期間，甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙 方協(xié)調(diào)酒店對外的相關(guān)事宜。

五、優(yōu)惠政策： 政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。

甲方需協(xié)助乙方極力爭取。

六、會議室的使用 甲方的會議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。

七、因甲方的過錯，造成乙方提前解除合同的。甲方應(yīng)退乙方 定金，并對乙方在酒店的投入給予全額賠償。

八、租用期屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用 期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方在酒店投入的大型 設(shè)備、家具（如廚具等） .

如屬可拆卸、可移動，由相關(guān)機(jī)構(gòu) 進(jìn)行評估后由甲方補(bǔ)償給乙方。

九、停車場 甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車場的區(qū)位，并以紅線圖標(biāo)出具體 的位置，并將該區(qū)域交付乙方使用，如有變動需與乙方協(xié)商， 如果未經(jīng)乙方同意，私自變更停車場或是沒有符合紅線圖的實 際車場，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。

十、甲方應(yīng)許可乙方在對酒店進(jìn)行改造過程中，在不破壞建筑結(jié) 構(gòu)的情況下，對部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造，使之合乎經(jīng)營需要。

十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供，或者從租金中 扣除。

十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日