甲方（出租方）：**縣醫藥**總公司

乙方（承租方）：**有限責任公司

根據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉市場工程”，目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“xxx”發展的專項規劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉市場工程”實施企業，計劃在**鎮開辦一座鄉級直營超市，服務于當地群眾，需要租賃甲方所屬**醫藥**分公司院內空閑地，經雙方協商，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

1、甲方向乙方出租用于開辦鄉級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。

2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛生費，雙方共同承擔。

二、期限及日期：

1、租賃期限叁拾年：**************

2、其中有一棟庫房*間，因現在占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

3、合同期滿后，乙方如繼續經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續租，費用可調整。

三、用途：

乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。

四、租賃費及付費方式：

1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。

2、前**年的租賃費**萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。

3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。

五、幾項具體事宜：

1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數付費，價格按國家規定執行。

2、合同期限滿后，乙方若不能繼續經營所建超市，根據年折舊率5 %計算**年后的殘值協商處理給甲方。

3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續使用時，可提前歸還甲方。

4、甲方應給乙方提供方便，協調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當地村組收費，由甲方承擔。相關批準手續由甲方負責辦理。

5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉規民約，積極維護安全、穩定。

六、法律責任：

1、本協議不因雙方負責人的變更、不因企業改制而變更或終止及解除。

2、本協議一式四份，雙方各執一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

3、若因甲方原因造成合同無法繼續履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬*仟元。

4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。

甲方：**縣醫藥藥材總公司（蓋章）

代表（簽字）：

乙方：**有限責任公司（蓋章）

代表（簽字）：

乙方法律顧問（簽字）：

主管部門監證（蓋章）：

簽訂日期：******