甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款：

一、位置和面積

位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為3600平方米。

二、租賃年限及租金收取

（一）租賃年限暫定四年（即從2010年12月日起至2014年12月日）場地租金按實際使用占地面積每月每平方米壹元壹角（1.10元/平方米）計算，兩年內(nèi)不變。

（二）費用收取方式

1、自本合同簽定之日起，乙方須先支付進場保證金3000元，并且在30天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金，超過30天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。

2、一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。

3、按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個月租金。

4、按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。

三、其它費用的收取

1、每度電費及損耗按供電部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每度電費1.30元。如供電部門電價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。

2、每噸水費及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費1.00元，如水廠水價有調(diào)整，則相應(yīng)進行調(diào)整。

3、稅金：根據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。

四、甲方權(quán)利和責(zé)任：

1、甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。

2、甲方負責(zé)場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進出貨道路暢通。

3、甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔(dān)。

4、甲方負責(zé)確保乙方在進行木材加工時提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負責(zé)賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財物損失的，則甲方不負任何責(zé)任。

5、甲方有權(quán)按時收取乙方的各種承包費、水電費等，有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正。

五、乙方權(quán)利和責(zé)任

1、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行木制品、木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負責(zé)住）

2、乙方每個季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）

3、乙方在每個月的3日前交納上個月的水電費。

4、乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、甲乙雙方自簽訂本合同起15日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于10日以內(nèi)負責(zé)接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。

6、乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責(zé)，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責(zé)任。

7、合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。

六、違約責(zé)任

1、如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責(zé)對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。

2、乙方必須按時交納相關(guān)費用，如無故欠費超過一個月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進行終止合同，租賃場地收回，保證金3000元不退還乙方。

3、如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補償費歸乙方所有。

4、合同期滿時本合同自動終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同時如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方3000元保證金。

5、合同到期后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

6、乙方在甲方場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進行經(jīng)營活動，否則按違約行為處理。

七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。

本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）　　乙方（簽字手模）

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法人代表：　　法人代表：

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