出租人(以下簡稱甲方)
承租人(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,為明確甲方和乙方在學校租賃經營期間的權利和義務,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條乙方承租甲方所有的全部聚仁中學,所租聚仁中學座落在.
第二條租賃期限:自________年____月日至________年____月日。合同到期時,乙方有權按本合同續約。
第三條租金(大寫)按每學期實際在校學生人數即每生每學期人民幣伍佰元(500元)作為學校租賃費用。乙方在收取學費時,甲方有權派人監管收費。
第四條租金支付方式:每學期開學后二十天內一次性支付給甲方。
第五條甲方租賃給乙方的場地及房屋,應當符合辦學用房所需條件:如房屋抗震標準,水、暖、電、氣等總線管路的初裝與接通,并符合相應的承載標準;房屋的結構滿足辦學所需,無安全隱患等。如若教育部門、消防部門、衛生部門等需要各種鑒定及證件,一切由甲方負責。
第六條租賃期間的小型維修由乙方承擔,大型的涉及到場地及房屋主體結構等的維修由甲方承擔,否則乙方有權在租金內除去相應的維修費用。如乙方在自己意愿下對學校進行改建、裝修、增設他物等應事先征得甲方同意,所產生的費用由乙方自行承擔,租賃期滿后乙方不得以改建物、裝修物為由向甲方主張任何權利。
第七條甲方為乙方提供真實有效的辦學許可證、稅務登記證、消防合格證、房屋安全鑒定證、食堂衛生許可證等相關證件,且甲方為乙方提供的各種相關證件期限需大于乙方租賃期限。
第八條甲方應當積極維護乙方辦學期間校園周邊的安全與穩定工作,保證乙方的正常教學秩序。
第九條租賃期間內由乙方自主經營,乙方不按時支付老師工資、電費等由乙方負責和承擔。本合同生效前的聚仁中學所有債務由甲方承擔。
第十條租賃期間乙方不得擅自改變房屋結構如需房屋主體改動,需經甲方同意。乙方要愛護學校設施、教學儀器等,合同期滿時乙方按交接清單將租賃房屋及場地如數歸還給甲方。
第十一條簽訂合同時,乙方應一次性支付保證金人民幣五萬元,如應由乙方承擔的經濟損失,若乙方拒不負責,甲方可從保證金扣除,如沒有此事實的,合同期滿后甲方如數退還給乙方。
第十二條租賃期間乙方管理造成的事故由甲方協助乙方處理,由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方負責。
第十三條合同的解除、變更與違約責任
1、有下列情形之一的,甲方有權利單方解除本合同:
(1)乙方在承租場地及房屋內進行違法活動;
(2)乙方不按合同約定交付租金的。
2、有下列情形之一的,乙方有權利單方解除本合同:
(1)甲方租賃給乙方的聚仁中學不符合辦學條件;
(2)因自然災害等不可抗拒導致乙方無法正常辦學的。
3、本合同執行期間,雙方未經協商不得隨意變更和解除合同,如有未盡事宜,應有雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
4、任何一方違約,違約方應當賠償對方違約金人民幣五萬元(50000元)
第十四條本合同蓋章,簽字之日起生效。本合同一式倆份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
________年____月____日
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