2020年不動產(chǎn)房屋租賃協(xié)議書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 106人看過

甲方(出租方)身份證號碼:

地址:電話:

乙方(承租方)身份證號碼:

地址:電話:

丙方(中介方)

地址:電話:

根據(jù)《中華人們共和國合同法》、《中華人們共和國房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,共同遵守:

第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋座落于市區(qū)道(路/街)小區(qū)棟(樓)門室;房屋權(quán)屬性質(zhì),所有權(quán)人房型,建筑/計租面積平方米,樓層,總層數(shù)層,單雙氣有線,雙水.該房屋的附屬設(shè)施見本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

第二條(租賃用途)該房屋僅做使用,乙方不得擅自挪作它用。

第三條(租賃期限)自________年____月____日起至________年____月____日止,共個月。

第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為元人民幣(大寫:元)租金按結(jié)算,首付租金乙方于交付給甲方,以后各期租金交付時間為。乙方若逾期交付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣(大寫:元)合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。

第六條(甲方責(zé)任)

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋的,乙方應(yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。

第七條(乙方責(zé)任)

1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋,同時沒收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:

①未經(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;③拖欠租金積累計達(dá)十五日;④利用該房屋進(jìn)行非法活動或存放危險品;⑤.

2.該房屋租賃期間,乙方應(yīng)支付以下費用:

()物業(yè)管理費、()水電費、()煤氣費、()寬帶網(wǎng)絡(luò)費、()暖氣費、()有線電視費、其他費用.

第八條(合同變更及解除)

1.租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方;

乙方擅自解除合同的,無權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時,留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

2.租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前日書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),甲方若無答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實際租期收取租金,保證金予以退還。

第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條中介費為元人民幣(大寫:元),由承擔(dān)并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。

第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份,一份兩頁,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。

第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

第十三條本合同簽訂后,甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

第十四條其他約定:

甲方(簽章)乙方(簽章)丙方(簽章)

委托代理人:委托代理人:經(jīng)紀(jì)人:

簽約日期:________年____月____日

附件:房屋附屬設(shè)備設(shè)施等狀況清單

房屋用途總層數(shù)樓層房屋結(jié)構(gòu)朝向總面積

裝修情況防盜門衛(wèi)視其他(家具、電器)

水表數(shù)電表數(shù)暖氣煤氣表數(shù)

鑰匙把。

甲方確認(rèn):確認(rèn)日期:

乙方確認(rèn):確認(rèn)日期:

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