甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下合同：

第一條出租房屋坐落于武漢市，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣供應正常，(天然氣表顯示數字為立方，電表顯示為度，水表顯示為立方)。房屋賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條租金每月人民幣元(大寫：)

第三條租金每三個月支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付三個月的租金合計元整(大寫：);以后應在三個月到期后的前____日內付清下三個月的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金元(大寫：)，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費等均由乙方承擔。

第五條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第六條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。

第七條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的5%計算。

第八條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

第九條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應在交付原定租金的基礎上賠付甲方租金的30%的經濟損失。

第十條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第十二條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任

第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各村一份，均具有同等法律效力。

第十四條本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字(出租人)：

乙方簽字(承租人)：

時間：________年____月____日