個人毛坯房出租合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 107人看過

出租方(甲方)

承租方(乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于貴陽市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

該房屋情況為:面積:▁▁平方、結構:▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共計▁▁年

(二)租賃期滿,,乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的,應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同

(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條租金

(一)租金標準:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變,自第▁▁▁▁(□年/□月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式:(□月/□季/□半年/□年)

(三)租金支付日期為:▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為元

(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應如數返還乙方。

第五條其他費用

租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承擔,乙方承擔租賃期內的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內的使用費為(□水費/□電費/□燃氣費/□有線電視費/□物業管理費等費用。

(三)水表底數、電表底數、燃氣表底數

(四)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔,和甲方無關。

第六條房屋的交付及返還

(一)交付:甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方自行處理/□歸甲方所有但甲方折價補償/□)

第七條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

第八條轉租

(一)乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同

(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,由乙方向甲方承擔賠償責任。

第九條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十條合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應按一年租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

(一)

(二)

(三)

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方執▁▁份,乙方執▁▁份。

本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:

住所:住所:

證件號碼(居民身份證)證件號碼(居民身份證)

電話:電話:

簽約時間:________年____月____日簽約時間:________年____月____日

簽約地點:

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本律師畢業于貴州大學,碩士研究生學歷,目前在貴州貴弘律師事務所專職律師,執業以來,秉承常懷律己之心、常思貪欲之害、常棄非分之想!的執業理念,曾獲得過得過優秀律師稱號,善于處理交通事故、婚姻家庭、勞動糾紛、工傷、刑事辯護、離婚糾紛等。

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