出租方:(以下稱甲方)
承租方:有限公司(以下稱乙方)
為了使甲、乙雙方合作愉快,根據《合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、租賃物的名稱:
甲方將位于的集住宿、餐飲、娛樂為一體的賓館租給乙方使用。
二、租賃房屋概況及用途
1、2-4層共平方米,待裝修。經營娛樂、餐飲。
2、5-6層為標準間客房共間,已裝修好。
3、7-8層由寫字間改為客房,待裝修。共間。
4、位于上述樓房側的招待所60間,待裝修改造,做客房使用。
三、房屋租賃期限
共年,自年月日至年月日
四、租金
1、租金共元
其中:①5-6層租金元。
②7-8層(由甲方改造裝修好)租金元。
③2-4層(由甲方裝修好后)租金元。
④60間招待所(由甲方實施舊樓改告后)租金元。
2、租金支付方式:
①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金,合同生效后20日內交第一季度租金。
②其它樓層一經裝修完畢,乙方即在20日內向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。
③租金交納:租金按季度交納。乙方應在每季度初的20日內向甲方交納租金。
五、押金
自合同簽訂之日起30日內,乙方應向甲方支付元押金。乙方未按時交納租金,甲方有權用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢,租金結清,甲方退還乙方押金。
六、房屋轉租
合同未經甲方同意,乙方不得隨意將該房屋轉租給他人。否則甲方有權解除合同。
七、違約責任:
1、在經營期間,乙方應愛護租賃財產,因保管不善致租賃財產損壞的,應恢復原狀,無法恢復的,應賠償甲方的損失。
2、乙方應嚴格按合同約定日期交納租金,逾期應支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。
八、合同的解除:
乙方無正當理由未支付或者遲延支付租金的,甲方可以要求乙方在合理期限內支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的,甲方有權終止租賃合同。
九、其它條款:
1、賓館的營業執照由乙方辦理,并由乙方承擔相關費用。
2、賓館名稱由乙方確定,合同履行期間乙方以自己的名義經營。
3、乙方經營期間的債權、債務由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
十、爭議解決辦法:
在合同履行過程中,發生爭議,雙方應協商解決,如協商不成可提交仲裁委仲裁。
十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。四份合同舉有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院,研究生就讀于西南政法大學法學院,并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實,視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健,擅長民商法(合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等)、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索,以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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