甲方（出借方）乙方（使用方）丙方（監證方）

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，為進一步更好的利用資源，促進當地經濟的發展和教育事業的發展，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的原九墩小學租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

第一條使用場所

1、校舍名稱：

2、校舍坐落地點：

3、甲方供乙方使用的校舍占地面積平方米，建筑面積平方米。（詳：教室間，共平方米；宿舍間共平方米，廁所間平方米，其它間平方米）

第二條使用用途

1、乙方使用該校舍用于，

第三條使用期限

使用期限定為年，自年月日起至年月日止。乙方如需在使用期滿后繼續使用，需提前三個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可另行簽定使用合同。

第四條校舍使用費及支付方式

1、校舍年使用費為人民幣萬元，大寫

2、付款方式及日期為：

3、按照先付后用的原則，乙方逾期支付使用費一日，需向甲方支付年使用費3%的滯納金。逾期未付使用費，乙方在收到甲方要求支付使用費的書面通知后，10日內仍然未付的，則甲方有權單方終止使用合同。乙方按本合同的規定承擔違約責任。

第五條保證金及其他費用

1、本著相互信任的原則，通過協商雙方約定，在本合同期內，甲方收取乙方校舍使用保證金元。

2、合同期內所發生的水、電、煤氣、通訊等相關費用均由乙方承擔。

第六條雙方的權利和義務

1、甲方應按照本合同的約定的使用期限，如期向乙方交付校舍。

2、甲方應協助乙方辦理有關租賃手續。

3、在合同期內，甲方有權對乙方使用校舍的情況，進行監督、檢查。

4、乙方應按時足額交納使用費，并按時、按實交納應承但的水、電、煤氣、通訊、物業等相關費用。

5、合同期內，校舍的保養均由乙方負責并承擔相應的費用。

6、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規，不得在校舍內做違反法律法規和其它非合同協定的用途。

7、乙方不得將使用的房屋轉借、轉包。

8、乙方須嚴格執行有關部門關于消防、治安、安全、衛生等有關規定，如發生事故，由乙方承擔。

第七條房屋使用要求和維修責任

1、使用期限內，甲方或政府有關部門需對校舍和設施、設備進行維修，乙方應予以配合。

2、使用期限內，乙方對所使用的校舍及設施、設備有管理、愛護、維修、保養的義務，所發生的費用由乙方承擔。

3、乙方不得擅自改變建筑物結構，不得擅自對房屋進行裝修，不得擅自增添或拆除相關設施，如有必須，應向甲方提出書面申請，得到甲方批準并辦妥相關手續后，方可進行。

4、乙方不得在校園內違章搭建。

第八條房屋返回時的狀態

1、除甲方同意乙方繼續使用外，乙方應在合同期滿日后的15天內返還所使用的校舍及相關設施、設備。逾期返還一天，乙方須按照雙倍校舍使用費，向甲方支付違約金。

2、按照可正常使用的狀態，乙方向甲方返還校舍及相關設施、設備。對乙方所添置的設備、設施及裝修物按如下約定處理：（1）可拆除的設備、設施，乙方可以拆除帶走，但不得損壞房屋，并確保該房屋能即時使用；（2）除雙方另有約定外，校舍的裝修物在合同期滿后無償歸甲方所有。

3、乙方返還所使用的校舍及相關設施、設備時，須經甲方驗收、確認，并結清乙方應承擔的所有費用。

第九條違約責任

1、任何一方不履行本合同規定，經守約方書面告知后10日內，違約方仍然未作補救，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止合同。

2、合同期內，改造或地方政府部門實施布局、調整等原因，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的其他情況，均視作不可抗力。

3、合同期內，由于戰爭、地震、臺風、火災、水災或其它不可抗力因素，致使合同無法履行或不能按約定條款履行，不視作違約。

4、合同期內，若任何一方提前終止本合同，須提前三個月向對方提出，并支付金額為事發當年六個月校舍使用費的違約金。

第十條合同發生爭議的解決方式

本合同如在履行過程中發生爭議，由雙方當事人友好協商解決。協商不能解決的，由丙方協調，協調不成的再通過法律途徑解決。

第十一條合同的修訂、補充

1、本合同履行期間如有未盡事宜，可另行商議簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同及其附件或補充協議，必須經甲乙雙方協商一致、書面簽署后方能生效。

第十二條其他約定事項

1、本合同有效期內，乙方在進行日常管理或對校舍、設施、設備進行裝修、改造等過程中引發的人員生命、健康和財產損害事件，或者因乙方過失造成他人人身財物損害的，均由乙方負責處理并承擔賠償責任，與甲方無涉。

2、合同期內，乙方與第三方引起的經濟糾紛或訴訟，均由乙方承擔，與甲方無涉。

3、甲乙雙方在簽定本合同后，乙方必須確保甲方校舍的所有財產完好無損，如果出現非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償，并負相關責任。

4、自本合同生效之日起，甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。

5、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，另貳份報上級主管部門備案。6、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并經甲方上級主管部門審核批準后方能生效。

甲方（出借方）（蓋章）法定代表人（簽名）

乙方（使用方）（蓋章）法定代表人（簽名）

丙方（監證方）（蓋章）法定代表人（簽名）

簽約地點：

簽約日期：年月日