訂立合同雙方:
出租方:________________(以下簡稱甲方)
承租方:________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將其擁有土地使用權(quán)的坐落在________________的庫房,按基價(jià)____元/m2出租給乙方。
二、租賃期限____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。
甲乙雙方協(xié)定年租金____元(大寫:____元整),以后每年提前一個(gè)月一次性繳清次年租金。
甲乙雙方協(xié)定在____年____月____日到____年____月____日之間按____%遞增。
三、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同,收回庫房。
1.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、他人調(diào)換使用。
2.利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
3.拖欠租金追要仍然不給付的。
4.乙方未經(jīng)甲方同意改建場(chǎng)地的,乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途,乙方未經(jīng)甲方同意改變土地性質(zhì)的。
四、甲方負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)措施及工作,但因乙方引起的安全事故,甲方一律不負(fù)責(zé),全由乙方承擔(dān)。
五、租賃期間的場(chǎng)地修修繕場(chǎng)地是甲主的義務(wù),在保障乙方正常使用的情況下,甲方對(duì)出租地進(jìn)行必要有維護(hù),甲方修繕場(chǎng)地時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻擾施工。
六、租賃雙方的變更
1.合同執(zhí)行期間,由于國家或其它外部原因需要征用該地,乙方給予積極配合,租賃協(xié)議也就自動(dòng)終止。
2.合同到期或乙方提前終止合同,場(chǎng)地垃圾等舊物必須按甲方要求清理干凈。
七、違約責(zé)任
甲乙雙方協(xié)商如果甲方標(biāo)乙方在租賃期間搬出場(chǎng)地,甲方應(yīng)賠償乙方損失費(fèi)用。
八、免責(zé)條件
1.場(chǎng)地如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。
2.因政府建設(shè)需要拆除或改造已租賃場(chǎng)地,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
九、合同期滿后,如甲方仍然租場(chǎng)地,乙方擁有優(yōu)先承租橫貫。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到場(chǎng)地,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
十、爭(zhēng)議解決方式
本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以直接向人民法院訴訟。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(簽章):________ 乙方(簽章):________
_____年_____月_____日
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