自建房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 115人看過

出租方:以下簡稱甲方

承租方:以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執行:

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:

工料費由___方承擔();所有權屬___方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃guǎnlǐ機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政guǎnlǐ局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃guǎnlǐ機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

合同有效期限:至年月日

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
韓偉

韓偉

執業證號:

12201201810069782

吉林泉商律師事務所

簡介:

本律師法學院畢業。擁有在大型企業集團及法院工作經歷,法學功底深厚、辦案經驗豐富。擅長業務范圍:刑事案件辯護,交通事故、醫療等人身損害賠償,建設工程、房地產,民商事合同,公司法律事務,婚姻繼承,非訴訟法律事務等

微信掃一掃

向TA咨詢

韓偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律合同 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久影院| 最新视频-88av| 国产麻豆videoxxxx实拍| 人人添人人妻人人爽夜欢视av| 中文字幕亚洲综合久久综合| 菠萝蜜国际通道麻豆三区| 日本免费一区尤物| 国产一国产一区秋霞在线观看| 久久午夜无码鲁丝片| 色欲综合久久中文字幕网| 无人视频在线观看免费播放影院| 国产chinese中国hdxxxx| 三个黑人上我一个经过| 精品一区二区三区在线成人| 女人18毛片黄| 亚洲爆乳少妇无码激情| 香蕉国产综合久久猫咪| 樱花草在线社区www| 国产女人视频免费观看| 久久久久国色AV免费观看性色| 老少交欧美另类| 老子影院午夜伦手机在线看| 我要看三级全黄| 免费真实播放国产乱子伦| a级黄色片视频| 欧美成人一区二区三区在线视频 | 免费一级一片一毛片| 99久久精品免费观看国产| 欧美日韩国产高清视频| 国产成人精品久久一区二区三区| 久久亚洲欧美日本精品| 美女免费网站xx美女女女女女女bbbbbb毛片 | 黄色毛片免费看| 日韩在线视频线视频免费网站| 国产人久久人人人人爽| 三个馊子伦着玩小说冫夏妙晴| 男同在线观看免费网站| 国产精品欧美成人| 久久国产精品波多野结衣AV| 精品精品国产高清a级毛片| 在线小视频国产|