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房屋及場(chǎng)地租賃合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 180人看過(guò)

甲方(出租方):???????????

乙方(承租方):??????????

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的房屋及場(chǎng)地出租給乙方達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋及場(chǎng)地的基本情況

本協(xié)議出租的房屋及場(chǎng)地位于蘭州

二、租賃期限及租金

1、房屋及場(chǎng)地的租賃期限自???????????至?,共計(jì)???????????年。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年總計(jì)80000.00元(大寫(xiě)捌萬(wàn)元整)。

三、租金的支付方式

1、租金支付日期為每年的???????????月???????????日前一次性支付當(dāng)年的全部租金。

2、由甲方出具收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的相關(guān)收款憑證。

四、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方保證對(duì)出租的房屋及場(chǎng)地?fù)碛刑幏謾?quán),不存在違反法律法規(guī)的情形,也不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等瑕疵。

2、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并保證在租賃期限內(nèi)不將該房屋及場(chǎng)地出租給第三人。

3、甲方保證出租前房屋及場(chǎng)地所產(chǎn)生的所有費(fèi)用全部結(jié)清。

4、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需在租賃物附近土地通行,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,如村民干涉,由甲方協(xié)助乙方解決,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按約支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

6、自甲方房屋及場(chǎng)地交付乙方后,使用該房屋及場(chǎng)地產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)任何關(guān)系。

7、租賃期滿(mǎn)后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的房屋及場(chǎng)地,乙方所建固定設(shè)施歸甲方所有。

8、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

9、承租期內(nèi)因乙方使用房屋及場(chǎng)地造成乙方人員或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

五、違約責(zé)任

1、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的房屋及場(chǎng)地主張權(quán)利的,影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償全部損失。

2、在承租期內(nèi)甲方將本協(xié)議所指的房屋及場(chǎng)地出租給第三人的,影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還當(dāng)年全部租金,并承擔(dān)當(dāng)年租金總額30%的違約金。

3、乙方利用房屋及場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生產(chǎn)、生活的,甲方有權(quán)解除合同,當(dāng)年所收租金不予退還,并承擔(dān)當(dāng)年租金總額30%的違約金。

4、乙方擅自將房屋及場(chǎng)地出租給第三人的,甲方有權(quán)解除合同,當(dāng)年所收租金不予退還,并承擔(dān)當(dāng)年租金總額30%的違約金。

5、乙方欠付租金超過(guò)二十日時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋及場(chǎng)地。

六、特別約定

在承租期內(nèi)房屋及場(chǎng)地被國(guó)家依法征用、占有的,該土地上所建建筑物及該土地所得的補(bǔ)償金由甲方所有,乙方無(wú)權(quán)主張補(bǔ)償金。但乙方投資部分的補(bǔ)償金歸乙方所有。

七、其他條款

1、因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方:???????????乙方:??????????

身份證號(hào):???????????身份證號(hào):??????????

??????????年??????????????????????日

附件一:

房屋及場(chǎng)地分布圖

附件二

當(dāng)事人雙方身份證復(fù)印件

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畢業(yè)于中央財(cái)經(jīng)大學(xué)法律碩士專(zhuān)業(yè),曾任職于證券公司從事公司法律事務(wù),現(xiàn)為專(zhuān)執(zhí)律師。

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