國(guó)家工商行政管理局

房屋租賃合同(示范文本)

合同編號(hào)：____________

出租人：________________簽訂地點(diǎn)：________________

承租人：________________簽訂時(shí)間：____年____月____日

第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量____________。

第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

第三條租金(大寫)：________________________

第四條租金的支付期限與方式：________________________

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)，光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：________________________________

第七條租賃房屋的維修：________________________________

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________________________________________________________________

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________________________________________________________________

第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：________________________________________________________________________________________________

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________________

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金(大寫)________元。承租人在________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上;

2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____元以上;

3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：________________________________________________________________________________________________

第十三條違約責(zé)任：________________________________________________________________________________________________

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，

應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：________________________________________________________________________________________________

出租人(章)：承租人(章)：

鑒(公)證意見：

住所：住所：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：

委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

賬號(hào)：賬號(hào)：

經(jīng)辦人：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日

監(jiān)制部門：印制單位：