?出租方：?????????????? (以下簡稱甲方)? 身份證號：

承租方：?????????????? (以下簡稱乙方)? 身份證號：

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條????????? 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮?????????????????? 號的房屋??? 棟??? 間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修及設備＿＿＿____，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1、?? 房屋結構為________，副房結構為：____________

2、?? 房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________

3、?? 該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二

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第二條????????? 租賃期限

租賃期共8年，甲方從2004年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至2012年3月30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

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第三條????????? 租金和定金。

甲乙雙方議定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650000）。2009年4月1日至2010年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整（￥715000）。2010年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786500）。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。

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第四條????????? 交付房屋。

甲方應于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

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第五條????????? 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

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第六條????????? 甲乙雙方權利義務：

（一）、甲方權利及義務：

1、?? 甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2、?? 因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力；

（二）、乙方權利義務：

l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

3、?? 應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

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第七條????????? 租賃期滿：

租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。