廠房(倉庫)租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 137人看過


出租方:___________


授權(quán)代表:__________


職務:___________


地址:____________


電話:____________


傳真:___________


承租方:___________


授權(quán)代表:__________


職務:___________


地址:____________


電話:____________


傳真:?___________


根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。


第一條?租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于?乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。


本租賃物的功能為_____________?,?包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關?規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。


本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。


第二條?租賃期限租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。


租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項?重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。


第三條?免租期及租賃物的交付


3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。


3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,?且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。


第四條?租賃費用


4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大?寫:___________)。


4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增?%;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每?年租金調(diào)整日。


4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。


4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙?方承擔。


第五條?租賃費用的支付


5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,?租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。


租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本?租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責任后___內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。


5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。


甲方開戶行:_______________帳?號:_______________乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠?繳租金總額的__________.


5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。?逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費總額的_________.


5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所因交納的?費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方?支付有關費用。


第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應確保受讓人?繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。


第七條?專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用?設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同?租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。


7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。


7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方?應負責維修,費用由乙方承擔。


第八條?防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______?有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及?損失由乙方承擔。


8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其?它用途。


8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準。


8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙?方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不?得無理拒絕或延遲給予同意。


第九條保險責任在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的?財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生?的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。


第十條?物業(yè)管理10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不?清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。


10.2?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及?甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上?述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。


第十一條?裝修條款其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,?須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關部門?申報同意。


如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方?案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

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