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房屋租賃稅

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 154人看過

    我單位(行政單位)把房屋出租給經營企業使用,收企業房租,然后去稅務局代開發票,請問房屋租賃稅應由哪方負擔(合同中未規定)按什么額交稅稅率是多少

    最佳答案
    首先,你單位將房屋出租給其他經營企業使用從而獲取房租的行為,你單位要交兩個稅,營業稅和房產稅。
    1.營業稅的納稅人是指由在境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位(包括行政單位)和個人,也就是由你單位納稅,按營業稅稅目中服務業下的“租賃業”納稅,按實際收到的全部租金收入交稅,稅率5%。
    2.房產稅是以房產為征稅對象,依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人(包括征政單位)征收的一種稅。房產稅有從價計征和從租計征兩種計稅依據。行政單位自用的房產免征房產稅,按規定,房產出租的,以房產租金收入為計稅依據,因此應由你單位按年租金收入來計算和繳納房產稅,稅率12%,但要注意起租時間,即租賃時間是否是一整年,因為計稅依據是“年”租金收入。

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本律師畢業于中山大學法律專業,在法律行業里專研了十多年,對民間借貸糾紛、買賣合同糾紛、勞動合同糾紛、人身損害賠償、交通事故賠償等類型案件有深入研究及專業優勢,對于刑事案件也有所涉足。

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