住房出租合同書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 113人看過

甲方(出租人)

乙方(承租人)

現甲方將其所有的位于___________________________的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務關系,現約定如下:

一、租賃期限、租金以及支付方式。

雙方約定租金為人民幣_____元/月。每季度支付一次,并應于每季度前15日內支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號。卡號為:________.乙方未按上述約定支付租金,甲方有權解除合同并收回房屋。

租賃期限為:年月日至年月日。

二、房屋交接。

雙方約定乙方接收房屋時間為年月日。截止乙方接收房屋時電表讀數為:度。水表讀數為:立方米。水電費由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。根據實際發生費用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預付的電話費、有限電視費元,乙方在接收房屋時一次性給付甲方。

乙方應按有關部門規定使用水、電、電話、有限電視線路。違規使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。

乙方接收房屋時有完好**1.5P空調兩臺、******冰箱一臺、******電視機一臺、***消毒柜一臺、飲水機一臺、海爾熱水器一臺、液化氣瓶一只、全套家具。屋內墻面、圣像牌復合地板、廚房衛生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設施乙方應正常謹慎使用。故意或使用不當造成的損壞應照價賠償。

租賃期間乙方自行對房屋內財產安全負責,如因失竊、失火等安全原因給甲方財產造成損失的應當負賠償責任。

乙方須于接收房屋時同時支付押金______元。押金在合同終止時由甲方退還乙方。

三、乙方使用范圍。

乙方根據自身需要擺放和使用屋內設施,用于辦公或自住,但不得改變房屋結構。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經甲方同意。

乙方不當使用房屋或未盡妥善管理房屋之職,造成的對第三人的損害由乙方自行承擔。

四、乙方禁止行為。

乙方不得有以下行為,否則甲方有權解除合同收回房屋、請求賠償損失,且不予返還押金。

1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動或非法經營活動。

2、乙方未經甲方同意與他人合租或轉租。

3、乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。

4、乙方未經甲方同意改變房屋結構。

五、合同終止及解除的規定

1、乙方在租賃期滿后如需續租,應提前一個月通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

2、租賃期滿后,乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方同意,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。

3、本合同一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止。無合同約定或法律規定之情形,任何一方在租賃期內要求終止租賃合同,請求方須向對方支付3個月租金即______元的作為提前解約賠償金,合同方得以解除。

六、違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方需支付違約金______元整,若違約金不足彌補對方方之損失的,則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議,可協商解決。協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執一份。

甲方:乙方:

2015年月日2015年月日

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