Xxx工程承包合同

發(fā)包方（甲方）：?

承包方（乙方）：聊城藝德裝飾工程有限公司

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市裝飾裝修的特點，遵循自愿、公平和誠實、信用的原則，雙方對本工程的施工事項協(xié)商一致，就乙方承接甲方的裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱： ????????????????????????????????????????????

2、工程地點：?????????????????????????????????????????????

3、承包范圍：?????????????????????????????????????????????

4、承包方式：?????????????????????????????????????????????

5、工程質(zhì)量：優(yōu)良

6、合同工期：?????????天 ???????????????????????

開工日期：?????????年??????月??????日，

竣工日期：?????????年??????月??????日。

?

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

<一> 甲方

1、甲方派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表為：????????????；

2、甲方對乙方的工程施工實施管理，并協(xié)助乙方處理與第三方的關(guān)系；甲方應(yīng)保證工地其他施工方無條件服從乙方統(tǒng)一管理；

3、開工前??????天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具，陳設(shè)或者室內(nèi)不易搬動的家具，陳設(shè)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

4、甲方提供施工所需的水、電源并負責(zé)費用，施工過程中因斷水?dāng)嚯娝斐傻氖┕げ荒苷＿M行，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

5、參與工程質(zhì)量的施工進度的監(jiān)督及工程竣工驗收；

6、施工期間，需辦理的一切手續(xù)費用及其它外圍費用由甲方負責(zé)（如：物業(yè)、城管、裝修辦、消防等）；

7、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系；

8、負責(zé)保護好周圍建筑物及裝飾、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

9、如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)費用；

10、按合同約定向乙方支付合同款（注：合同款由甲方直接交至乙方財務(wù)部或轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，并索取已加蓋財務(wù)專用章的收據(jù)，乙方工作人員除財務(wù)人員外禁止接觸錢財、物。工程款亦執(zhí)行此規(guī)定）。

<二> 乙方

1、乙方派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表為：?????????????????；

2、乙方任命駐工地負責(zé)人，按要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：全權(quán)代表乙方對工程質(zhì)量、安全、進度負責(zé)；代表乙方與甲方協(xié)調(diào)工程款結(jié)算事宜；

3、乙方在合同簽定生效后，將施工組織設(shè)計和進度計劃提交甲方代表，甲方代表收到施工組織設(shè)計后??????日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計和進度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的施工組織設(shè)計和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。

4、遵守聊城市政府和有關(guān)部門對施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定；

5、遵守聊城市政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求；

6、按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；

7、已竣工工程驗收前，負責(zé)成品保護，保護期間因乙方原因發(fā)生損壞的，乙方予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)；在無法找到責(zé)任第三方時，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費用。若甲方要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，費用由甲方承擔(dān)。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。如乙方不履行上述義務(wù)，造成工程延誤和經(jīng)濟損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

8、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

9、乙方因工期需要而進行夜間施工時，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，以免施工工期拖延。

三 ?合同價款及支付方式

1、本合同工程總造價為：大寫：????????????????小寫??????????元；

2、簽訂合同后，工程款分三次結(jié)清：第一次為合同簽訂之日，甲方向乙方支付工程款50%，大寫????????????????????小寫????????????元，作為本工程的啟動資金；第二次即工程進展到一半時，甲方向乙方支付工程款至90%，大寫???????????????????，小寫????????????????元；工程完工甲方需向乙方結(jié)清余款，大寫??????????????????小寫???????????????????????????????????????????????????????

元。如果甲方未能按時支付工程進度款造成窩工，延期責(zé)任由甲方承擔(dān)；

3、增加工程項目款項在簽訂項目變更表時一次付清。

四 ?材料設(shè)備的供應(yīng)和約定

1、本工程由乙方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值??????%的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負責(zé)賠償(注：貴重物品甲乙雙方共同監(jiān)督保管)；

2、乙方按照設(shè)計、規(guī)范的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品的樣品和合格證明。在材料設(shè)備到貨時通知甲方代表及監(jiān)理共同驗收。對于設(shè)計、規(guī)范要求不符合的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品。

五 ?安全生產(chǎn)和防火

1、乙方提供的施工圖紙作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和相關(guān)防火設(shè)計規(guī)范；

2、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》、《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范；

3、由甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失；

4、乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

六 ?獎勵和違約

1、工程量變化、設(shè)計變更、工期順延；

2、由甲方采購的材料及設(shè)備未按時到施工現(xiàn)場，工期順延；

3、甲方同意工期順延的其他情況；

4、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方?????元。甲方不按合同的約定撥款，每拖期一天，按付款額的????????%支付滯納金；

5、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方?????元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方?????元，作為獎勵；

6、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用；

7、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延；

8、如甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延；

9、因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延；

10、因甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料和工程進度而影響工程進度，工期順延；

11、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延；

12、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延；

13、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失；

14、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失；

15、因一方原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

七 ?工程驗收和保修

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50201－2001）、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準；

2、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期可以順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期也應(yīng)予順延；

4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知??????日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。驗收合格后，辦理移交手續(xù)，在雙方進行竣工驗收前，雙方都有義務(wù)負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的安全；

5、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得進駐使用，如甲方擅自進駐使用，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)；

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下裝修工程保修期限為一年。

?

八 ?附則

1、本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議；

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3、本合同履行完成后自動終止；

4、附件

（1）施工圖紙或作法說明

（2）工程項目一覽表

（3）其他。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

甲方（蓋章）： ?????????????????乙方（蓋章）：

?

單位地址： ????????????????????單位地址：

?

電話： ????????????????????????電話：