上海市房屋產權出讓委托合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 150人看過

委托人(以下簡稱甲方):________

法定代表人:_________________

住所:________郵編:_________

電話:________傳真:_________

開戶銀行帳號:_______

受托人(以下簡稱乙方):_________

法定代表人:__________________

住所:_________郵編:________

電話:_________傳真:________

開戶銀行帳號:_______

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則,協商一致,簽訂如下委托合同

第一條委托事項

1、甲方委托乙方通過上海聯合產權交易所進行以下委托業務:

(1)特別委托業務(委托內容應當具體約定)。

(2)概括委托業務(委托內容應當具體載明)。

2、甲方委托的期限:

(1)委托標的名稱_________.

(2)委托的期限___________.

(3)委托轉讓標的的價格為人民幣(大寫)____萬元,最低不能少于人民幣(大寫)____萬元。

3、甲方委托的其他事項。

第二條提交的文件

甲方應向乙方提供相關材料,并如實填報有關表式內容。如為復印件,甲方應加蓋證明章。

第三條權利和義務

1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規及《上海市產權交易管理辦法》的有關規定,自覺接受政府主管部門監管。

2、甲方承擔委托事項中涉及清產核資、審計、評估等相關費用。

3、甲方在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌后____日內不得自行進行場外交易。

4、乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業務活動。

5、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意,不得提供給第三方。

第四條傭金及其支付方式

1、傭金:

(1)特別委托業務的傭金,參照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準,經甲、乙雙方協商確定。

涉及代為辦理產權交易手續及相關業務的傭金,按照成交價格×相應差額計費率計算,如按標準計算低于___元的(單向收費),則按最低傭金____元收

(2)概括委托業務的傭金,按照上海市人民政府有關主管部門制定的收費標準(按總資產額或按凈資產額×相應差額計費率計算)。

2、甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:

(1)特別委托業務:甲方應在本委托合同簽訂后____日內先期支付人民幣(大寫)___元,作為預付費用;甲、乙雙方根據委托業務內容確定傭金,甲方應在產權交易合同簽訂后____日內付清余款。

(2)概括委托業務:甲方應在本委托合同簽訂后____日內先期支付人民幣(大寫)____元,作為預付費用;甲、乙雙方根據受讓標的價格確定傭金,甲方應在產權交易合同簽訂后____日內付清余款。

3、若交易不成或甲方在委托期限內要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業務而發生的費用,共計人民幣(大寫)___元。

4、權證變更過程中所發生的費用由甲方承擔。

第五條違約責任

1、甲方如在上海聯合產權交易所掛牌期間或撤牌后____日內自行進行場外交易的,應當向乙方支付委托轉讓產權總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期____日,應按傭金總價款的___%,向乙方支付違約金。

2、乙方未經甲方同意,不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業務活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應當賠償損失

3、甲、乙雙方若違反《上海市產權交易規則》、上海聯合產權交易所有關交易業務的規定和本委托合同約定的,違約方須承擔相應的法律責任。

第六條合同的變更和解除

在本合同委托期限內,一方當事人如欲變更本合同條款,經對方當事人同意,可訂立補充合同。

在本合同委托期限內,一方當事人如欲終止委托關系,應向對方提交書面要求,經結清已發生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于當事人的事由外,應當賠償損失。

第七條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,可協商解決;可向上海聯合產權交易所或上海市產權交易管理辦公室申請調解;可依法采取下列方式:

1、向上海仲裁委員會申請仲裁。

2、甲、乙雙方約定的其他方式。

第八條甲、乙雙方的承諾

甲方向乙方承諾,所提供的與轉讓產權相關的材料(包括原件、復印件)屬真實、完整。如有不實,將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務;需要甲方變更指示的,應當經甲方同意。

第九條其他

上述條款未盡事項的約定。

第十條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式____份,甲、乙雙方各執_____份,并存上海聯合產權交易所一份。

附件:

委托人(甲方):____受托人(乙方):_____

(蓋章)(蓋章)

法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):____

經辦人(簽字):_________

簽約地點:______________

簽約日期:________年____月____日

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