廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同(買方委托)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 215人看過(guò)



合同編號(hào):穗房中介合字________號(hào)




廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同


(買方委托版)




廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 制定


廣州市工商行政管理局 監(jiān)制




房屋買賣中介服務(wù)合同說(shuō)明



1.本合同簽訂之前,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款,充分協(xié)商,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定。合同生效后,當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;不能通過(guò)協(xié)商解決的,可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。


2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。


3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。


4.在簽訂合同前,有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書(shū)和證明文件。


5.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請(qǐng)向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)反映(電話:66676400)。


6.根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定,房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%~2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的,可向物價(jià)部門(mén)反映(電話:12358)。


7.本合同說(shuō)明部分,各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀,并簽章如下:





甲方(蓋章):


委托代理人(簽章):


日期:



乙方(簽章):


經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章):


日期:




合同編號(hào):穗房中介合字________號(hào)




廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同


(買方委托)





甲方(買方):____________;【證件類型:_______】號(hào)碼:______________;


聯(lián)系電話:____________;聯(lián)系地址:_____________________________;


委托代理人:____________ ;【證件類型:________】號(hào)碼:______________;


聯(lián)系電話:____________;聯(lián)系地址:_____________________________。


乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)):______________________________________;


資質(zhì)證號(hào):____________;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________;聯(lián)系電話:____________ 。


甲方于________年____月____日至____ 年____月____日委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn),提供中介服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:



第一條 擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況


1.房地產(chǎn)所在區(qū)域:____________________________ 。


2.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:________】。


3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:____________平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn))。


4. 擬購(gòu)價(jià)格:¥_________________元以內(nèi)。


5.付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:________】。



第二條 中介服務(wù)事項(xiàng)


甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)中介服務(wù),乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第______________項(xiàng):


1.書(shū)面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);


2. 核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利;


3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn);


4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息(如有無(wú)占用學(xué)位、周圍是否有變電站等);


5.促成房屋買賣,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;


6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;


7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);


8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);


9.協(xié)助交割交易房屋;


10.其他:_________________________________________________ 。



第三條 中介服務(wù)費(fèi)


委托期內(nèi),經(jīng)乙方促成,甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的,按照________的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。


1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的________%作為中介服務(wù)費(fèi)(甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有因果關(guān)系的除外),其中:


a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的________% ;


b.完成交易遞件手續(xù)后,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______% ;


c.________________________________________________ 。


2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定,乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。



第四條 權(quán)利義務(wù)


1.甲方取消委托或變更承購(gòu)條件,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。


2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利,協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋,如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。



第五條 違約責(zé)任


1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。


2.乙方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。



第六條 爭(zhēng)議的解決方式


本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________ 種方式解決:


1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;


2.依法向人民法院起訴。



第七條 如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,該條款無(wú)效,以本合同為合法依據(jù)。本合同共____ 頁(yè),一式____ 份,甲方____份,乙方____份。



第八條 其他約定:_________________________________________________





甲方(蓋章): 乙方(簽章):


委托代理人(簽章): 經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)(簽章):


日期: 日期:

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