合同編號：

廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位：_______________________

維保單位：_______________________

廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制定

廣州市工商行政管理局監(jiān)制

2014年1月

使用說明

1．適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。

2．維保單位：具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。

3．日常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。

4．清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。

5．半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。

6．大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

7．電梯責任保險：指被保險人所擁有或管理的電梯在運行期間造成乘客的人身傷亡和/或財產(chǎn)損失，依照中華人民共和國法律應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任的保險。本合同所指的被保險人，至少包括電梯使用單位和電梯維保單位。

廣州市電梯日常維護保養(yǎng)合同

使用單位（甲方）_______________________

維保單位（乙方）_______________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《廣州市電梯安全管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)和電梯責任保險的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)、搶修服務，并購買電梯責任保險。

第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應當按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）的規(guī)定完成半月、季度、半年、年度維保項目，并做好維護保養(yǎng)記錄。

第三條 電梯責任保險

（一）甲方委托乙方購買電梯使用管理責任保險

甲方在支付保養(yǎng)費用時應該考慮乙方購買電梯責任保險的成本，乙方負責向保險公司購買涵蓋使用管理責任和維保責任的電梯責任保險，且一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

（二）甲方自行購買電梯使用管理責任保險

甲方已自行購買涵蓋使用管理責任保險的，應將復印件作為附件附在本合同的后面，乙方仍應購買電梯維保責任保險。甲乙雙方各自購買的電梯責任保險，其一次性事故最高賠償金額不低于100萬元（人民幣）。

第四條 日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB 16899）的相關(guān)規(guī)定。

除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：________________________________。

第五條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限_____年______個月，自______年_____月 ______日起至______年______月_____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

第六條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)費（______元×_______）總計_______ 元（人民幣），大寫：_______________________ 。

第七條 結(jié)算方式

（一）甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：________________。

（二）支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬號。

第八條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 □半包 □大包。

半包維保中更換零部件單件在___________元以內(nèi)的，由乙方免費提供。

第九條 乙方搶修服務熱線電話：_______________________ 。

搶修服務時間（困人除外）：_______________________。

第十條 駐場：乙方（□是 □否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用應當已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中）。

駐場作業(yè)人員職責：_______________________

______________________________________________

______________________________________________ 。

第十一條 甲方權(quán)利、義務

（一）權(quán)利

1．有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。

2．有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務

1．應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

（1） 產(chǎn)品合格證；

（2） 使用維護說明書；

（3） 電氣原理圖；

（4） 電氣敷設圖；

（5） 安裝說明書；

（6） 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；

（7） 電梯運行全部記錄；

（8） 故障及事故記錄；

（9） 改造、重大維修原始記錄；

（10）廣州市特種設備使用登記證；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗報告；

（13）______________________________________________ 。

2．建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3．指派__________同志為電梯安全管理員，負責電梯以下日常安全管理工作：

（1）負責電梯鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4．應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5．在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6．除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7．應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8．應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。

第十二條 乙方權(quán)利、義務

（一）權(quán)利

1．有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2．有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

（二）義務

1．應當具備特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應許可證，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

2．接到故障通知后，應當在______小時內(nèi)抵達現(xiàn)場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由位于廣州市___________區(qū)______路_______號的服務網(wǎng)點派員在 _______分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現(xiàn)場實施救援。

3．現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

4．作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。

5．向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6．對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

7．建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。

8．應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練，并參與電梯安全管理活動。

9．應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10．不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第十三條 違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~20%的違約金。

（三） 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之三的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照 ______________________標準支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照___________________標準支付違約金。

（七）因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用，并按照_______________________標準支付違約金。

（八）因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

（九）_____________________________________________________________

第十四條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第____種方式解決（任選一種）：

（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定

（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。

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第十七條 附則

本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 ______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)____份， _______ 執(zhí)_______份。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 傳真電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

年 月 日 年 月 日

附件：

電梯維護保養(yǎng)及金額明細表