地暖維修協(xié)議書范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 323人看過

篇一:地?zé)岵膳脩艟S修協(xié)議書

地?zé)嵊脩艟S修協(xié)議書

甲方(開發(fā)單位):

乙方(供暖單位):

丙方(業(yè)主):身份證號碼:

丙方居住在由甲方建設(shè)、乙方供暖的小區(qū)號樓單元層戶,房屋產(chǎn)籍號為:–––。該供暖系統(tǒng)采取了地?zé)嵝问剑?jīng)三方協(xié)商達成如下協(xié)議:

一、在兩個取暖期內(nèi),如丙方地?zé)峁┡到y(tǒng)不熱(乙方熱源達不到規(guī)定要求除外)或漏水,由甲方負責(zé)維修,所發(fā)生一切費用由甲方負責(zé)。

二、甲方安裝的地?zé)峁こ桃呀?jīng)試壓驗收合格,如因丙方操作不當或隨意改裝而造成自己或第三方損失均由丙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

三、三方以進戶口的鎖閉閥門為界。自鎖閉閥至室內(nèi)的供暖設(shè)施在兩個取暖期過后由丙方負責(zé)維修、維護和更新改造;自鎖閉閥至室外的供暖設(shè)施由乙方負責(zé)維修、維護和更新改造。

四、丙方不能私自在供暖系統(tǒng)上增加管道泵等設(shè)施,不能影響在同一供暖系統(tǒng)中的其他用戶正常供暖。否則,甲方有權(quán)提請乙方停止向丙方供暖,造成的一切后果均由丙方承擔(dān)。

五、如丙方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更,則應(yīng)當與乙方辦理結(jié)清供熱費等相關(guān)手續(xù),并將此協(xié)議告知新產(chǎn)權(quán)人,新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當遵照此協(xié)議執(zhí)行。如丙方未將此協(xié)議告知新產(chǎn)權(quán)人,而給甲方、乙方或其它第三方造成損失,均由丙方承擔(dān)一切責(zé)任。

六、在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向所在地人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

八、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方(開發(fā)單位):丙方(業(yè)主):

乙方(供暖單位):日期:年月日

篇二:地?zé)崧┧S修協(xié)議書

地?zé)崧┧S修協(xié)議書

甲方(開發(fā)建設(shè)單位):乙方(裝修公司):丙方(物業(yè)公司):丁方(業(yè)主):業(yè)主居住在小區(qū)。該戶因廚房地暖漏水需要拆除櫥柜,砸開地面維修,為明確各方責(zé)任,維護各方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

一、由聯(lián)系工程師拆除櫥柜并墊付資金并保留收據(jù),并確保在工程師在拆除時不損壞家中櫥柜、線路、電器等業(yè)主方物資。在責(zé)任明確后由責(zé)任方支付拆除費用并負責(zé)聯(lián)系可靠工程師將櫥柜恢復(fù)原樣。凡是在櫥柜拆除安裝過程中造成的損失由地暖漏水責(zé)任方負責(zé),并向損壞責(zé)任人主張權(quán)利。

二、甲方負責(zé)地面破拆清理,直到找到破損處。甲方破拆地面時需四方到場監(jiān)督并協(xié)商明確責(zé)任。責(zé)任明確并且責(zé)任方承認自己的責(zé)任,由責(zé)任方支付櫥柜拆除安裝費用,地面破拆費用,并負責(zé)管道維修,地面回填,瓷磚購買鋪平,瓷磚美縫,滲漏處刮膩子。質(zhì)量要達到丁方要求,時間要確保在一天內(nèi)完工。超過時間由責(zé)任方向丁方支付每天200元賠償。維修完成后由責(zé)任方負責(zé)延長地暖保修期兩年,在兩年內(nèi)同一處位置出現(xiàn)破損漏水,由責(zé)任方負責(zé)。

三、如果清理出破損后,相關(guān)各方不能明確責(zé)任,或責(zé)任確定有爭議。由物業(yè)委托建委建管處對破損處進行鑒定,鑒定結(jié)論做出后,由責(zé)任方按比例支付鑒定費,并負責(zé)項目二中的一切后續(xù)事項。如果需要先行繳納鑒定費,由負責(zé)墊付。

四、如果相關(guān)責(zé)任方以對鑒定責(zé)任有異議為名,不完成維修等后續(xù)責(zé)任。自鑒定結(jié)論做出時起,由丙方委托甲方先行維修回填,鋪磚。并由負責(zé)聯(lián)系工程師將櫥柜恢復(fù),并保留收據(jù)。出現(xiàn)這種情況對丁方生活造成影響由責(zé)任方向丁方支付每天300元賠償。然后由丁方向即墨市人民法院提起訴訟,由法院裁決。因訴訟產(chǎn)生的律師費、誤工費、交通費由責(zé)任人承擔(dān)。

五、為減少各方損失,丁方需在一周內(nèi)準許甲方破拆檢查,時間由各方協(xié)商決定,在商定時間不能到達的相關(guān)責(zé)任方不得推諉自己的責(zé)任。商定檢查時間:

六、本協(xié)議自四方簽字蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議一式四份,甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

甲方(開發(fā)建設(shè)單位):丙方(物業(yè)公司):乙方(裝修公司):丁方(業(yè)主)

日期:年月日

篇三:地暖合同范本

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方承包甲方低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)工程施工達成如下協(xié)議:

一、施工地點:

二、施工時間:年月日至年月日。

三、合同價款及付款方式:

本項目總面積為㎡,總價為¥元(最終以實際工程發(fā)生量結(jié)算)。簽定合同后支付全款的30%,即合人民幣元(大寫);材料全部進場后付合同款的30%,即人民幣元(大寫);工程施工完畢試壓檢驗合格后三日內(nèi)合同款的20%;地面裝飾工程施工完畢后支付合同款的15%;即人民幣元(大寫);第一個取暖季后經(jīng)檢測取暖效果達到設(shè)計要求(設(shè)計方案中明確所達到的取暖效果和要求)后支付合同款的5%,即人民幣元(大

寫)。

四、甲方責(zé)任:

1、負責(zé)為乙方正常進場施工創(chuàng)造條件,水、電供應(yīng)到現(xiàn)場,施工現(xiàn)場無交叉施工,施工地面整潔、平整、無雜物。

2、甲方協(xié)調(diào)土建方配合乙方做好成品保護工作。

3、打壓驗收完畢到使用調(diào)試期間,業(yè)主或其他人員不能隨意調(diào)試整個系統(tǒng)。

五、乙方責(zé)任:

1、本工程所用主要材料、設(shè)備、閥門、配件、管材、隔熱材料必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標準。

2、在所有款項未付清前,乙方將保有對施工材料的所有權(quán)和支配權(quán),同時不承擔(dān)任何售后維保責(zé)任。

3、按合同規(guī)定提供地板采暖材料及進行施工,在施工完畢后應(yīng)進行打壓試驗。

4、乙方負責(zé)對該系統(tǒng)進行正式運行前的調(diào)試工作。

5、確保工程達到設(shè)計要求,取暖效果與同類戶型(未采用地暖的房間)相當。

6、負責(zé)工程打壓驗收前成品保護工作。

7、負責(zé)原地面的清除工程施工,在施工時負責(zé)對其他原有設(shè)備的保護。

六、乙方施工標準:

1、施工標準依據(jù):JGJ142-2004《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》。

2、絕熱層、反射層:絕熱層厚度、密度符合規(guī)程規(guī)定,敷設(shè)平整,拼接嚴密,反射層搭接處應(yīng)用膠帶粘牢。

3、加熱管:加熱管材料、外徑、壁厚符合規(guī)程規(guī)定,管間距、彎曲半徑、布管方式符合圖紙設(shè)計,固定可靠。加熱管不應(yīng)有接頭,與分集水器連接處無滲漏。

4、伸縮縫、邊角保溫:所有伸縮縫已按設(shè)計要求敷設(shè)完畢,邊角保溫應(yīng)完整、連續(xù)、敷設(shè)到位。

5、地面的回填與找平工藝要滿足裝修公司的專業(yè)要求,附合地面裝飾工程施工要求,并積極做裝修公司進行溝通與配合。

5、水壓試驗:

①、水壓試驗應(yīng)在澆搗混凝土填充層之前;

②、試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍,且不應(yīng)小于0.6Mpa;

③、檢驗方法:在試驗壓力下,穩(wěn)壓1h,觀察其壓力降,若壓降不大于0.05Mpa,則認為合格;

④、水壓試驗宜采用手動泵緩慢升壓,升壓過程中要隨時觀察與檢查有無滲漏;

6、填充層、面層:伸縮縫、邊角保溫安裝完畢,水壓試驗合格、加熱管處于保壓狀態(tài)下,進行填充層的澆搗。填充層強度應(yīng)符合規(guī)范要求。填充層應(yīng)平整、面層應(yīng)無裂縫。

7、調(diào)試與運行:通熱試運行,必須在填充層或面層達到設(shè)計強度、并自然干燥后進行。調(diào)試完畢后應(yīng)向用戶講解操作方法和注意事項,并由業(yè)主確認《地暖工程打壓、調(diào)試、維修記錄》,向業(yè)主發(fā)放《金品地暖實用手冊》。

七、乙方在本協(xié)議簽訂前,按上述第六條要求提交設(shè)計方案,設(shè)計方案中應(yīng)詳盡注明所用設(shè)備、材料的規(guī)格、型號及品牌等內(nèi)容,且需明確取暖效果。設(shè)計方案交由甲方簽字確認后簽訂本協(xié)議,并在協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將材料運進場。

八、售后服務(wù)及保修。

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張輝

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執(zhí)業(yè)證號:

15201201810030780

貴州圣倫達律師事務(wù)所

簡介:

張輝,男,中共黨員,民商法碩士研究生學(xué)歷,貴州省公司法學(xué)會理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團、中天城投集團、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職),現(xiàn)任職于貴州圣倫達律師事務(wù)所,主要方向房地產(chǎn)收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。

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