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寧波
房地產行業合作協議書
甲方：
乙方：
丙方：
經上述股東各方充分協商，就合作投資設立東莞市xx房地產評估有限責任公司（暫定，以工商核準為準）事宜，達成如下協議：
一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人：
1、公司名稱：
2、經營范圍：
3、注冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%；
乙方出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%；
丙方出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%；
以上現金出資用于收購東莞市xx評估有限公司及合作公司的經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等等。
三、職務和分工：
甲方擔任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經營項目和內部事務；
乙方擔任合作公司的董事兼任總經理，并擔任公司法人代表職務，負責公司的日常經營和管理；
丙方擔任合作公司的財務總監，負責公司經營財務收支事宜；
四、利潤分配方式：
經營收益在除去現金出資成本和經營成本后的利潤部分均按照甲方占%、乙方占%、丙方占%的比例分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金。
五、經營資金的增加：
如合作公司出現需要再增加經營資金的情況，各股東應按照各自分紅的比例增加出資；如有股東出現不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權，三方股份則實際出資重新相應調整。是否需要再增加經營資金，應該以董事長和至少一名其他股東同意為準。
六、退股方式：
合作公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份。每個合作股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意后，合作公司應先行將公司盈利部分的85%（15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配）按照分紅比例結算，然后再將該股東的現金出資退回，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如合作公司沒有盈利，則根據合作公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。
七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應給賠償并支付沒股東5萬元違約金。
八、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字后生效。
甲方簽字：證件號碼：
聯系地址：
電話：
乙方簽字：證件號碼：
聯系地址：
電話：
丙方簽字：證件號碼：
聯系地址：
電話：
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