購(gòu)房合同

賣(mài)方：???????????????????????????????????????????????????????

買(mǎi)方：?????????????????????身份證號(hào)：????????????????????????

地址：???????????????????????????????????????????????????????

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)方和賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)村鎮(zhèn)安置房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?賣(mài)方所售房屋位于XXX，是經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)依法修建的，共兩棟。

第二條?買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的村鎮(zhèn)安置房為???號(hào)樓?????單元?????房。該房用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8 米，該房核定建筑面積：??????????????????平方米。

第三條?該村鎮(zhèn)安置房單價(jià)為（人民幣）每平方米????????元，總金額：??????????????????????????????????????????????????????????元，大寫(xiě)：???????????????????????????????元

第四條?村鎮(zhèn)安置房交付后，登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

第五條?買(mǎi)方按下列第 2 種方式按期付款

1、一次性付款：?????年?????月 ????日支付（人民幣）

大寫(xiě)：______________________________________________元整

2、分期付款：第一次????????年 ???月???日支付 ?????????????????????元，第二次????????年 ???月???日支付 ?????????????????????元，剩余款項(xiàng)辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清，即：????????????????????????元。

第六條?買(mǎi)方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：1.逾期在30日之內(nèi)，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五德違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之八的違約金。

第七條?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在 ???????年????月 ???日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付買(mǎi)方。

第八條?賣(mài)方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付買(mǎi)方使用，按下列方式處理：1.逾期不超過(guò)180日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)180日后，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)方解除合同通知到達(dá)之日起180天退還付款。買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。

第九條?村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接并簽署房屋交接單。

第十條?賣(mài)方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣(mài)方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十一條?賣(mài)方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，按照《質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。因不可抗力或者非賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

第十二條?買(mǎi)方的房屋僅作【住宅】使用，買(mǎi)方使用期間不得擅自改變?cè)摯彐?zhèn)安置房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

賣(mài)方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條?本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十四條?本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份。

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賣(mài)方（簽章）： ?????????????????????????買(mǎi)方（簽章）： ????????????????????

電話： ????????????????????????????????電話： ??????????????????????????

20 ????年 ???月 ???日 ???????????????20 ?????年 ???月 ???日

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