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寧波
物業房屋出租合同
甲方（出租方）：先生/小姐
乙方（承租方）：先生/小姐
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協議，共同遵守。
一、甲方將座落在z市z鎮正華苑座層號的房屋（建筑面積平方米）出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業做了充分了解，愿意承租該物業。
二、甲乙雙方協定的上述物業月租金為人民幣（大寫）.
租賃期限為_________年____月____日至_________年____月____日止。租金按月結算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金.租滿一年租金每年遞增元/月。
三、付款方式：
①現金支付；
②轉帳支付，匯入甲方帳號為________________________。
四、租期內物業管理費、水電費由乙方自負，按月向物業管理處交付。物業管理費元/月。
五、物業租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述物業符合出租房使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。
3.如需要出賣或抵押上述物業而須乙方退房時，甲方應提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。
六、物業租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把物業交還給甲方。如需繼續承租上述物業，應提前二個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、違約責任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續三個月未交清水、電費和物業管理費，將被視為違約自動退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
九、乙方有享受房屋物業管理的有關權利，同時有履行物業管理的相關義務。
十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作，不得有違法行為發生，如造成的一切后果應由租賃者負責。
十一、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，此協議自簽字之日生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯系電話：聯系電話：
委托代理人：委托代理人：
_________年____月____日
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簡介:
法學學士學位，現執業于湖北省規模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業、專一、專情，為您的事而專”的執業理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業，服務最美好，最優質的法律服務。執業以來以專業化、品牌化、團隊化為發展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
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