申請人：xxxxxx，住所地安徽省合肥市xxxx法定代表人：xx，xxxxxxx請求事項(xiàng)：解除對xxxxxxxxxxxxxxxxxxx商品房的查封。

事實(shí)與理由：

貴院因xxx與xxxx借款糾紛一案，查封了xxxxxxxxxxxxx號商品房（以下簡稱商品房）申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點(diǎn)：

第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請人。申請人與xxxxx在合肥市開xxxxx中心簽訂了編號為xxxx《商品房買賣合同》（以下簡稱合同），把商品房賣給xxxx.合同約定，xxxx應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于________年____月3____日前辦理銀行按揭；應(yīng)xxx要求，申請人同意xxxx在________年____月3____日實(shí)付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元xxxxx承諾在________年____月____日前付清；但xxxxx在約定的________年____月____日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后xxxxx下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財(cái)產(chǎn)。

第二，申請人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于________年____月____日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以xxxxxxxxxxxxxx號裁決書裁定解除合同。

第三，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財(cái)產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。”在xxxxx與xxxxx借款糾紛一案中，xxxxx作為申請執(zhí)行人，并未向xxxxx支付剩余價款；xxxxx也不同意從該財(cái)產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對xxxxx的商品房進(jìn)行查封。

基于以上兩點(diǎn)理由，申請人認(rèn)為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權(quán)益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。

此致合肥xxxxxxxxxx人民法院

申請人：xxxxxxxxxxxxxxx

________年____月____日