出借方(甲方)：身份證號(hào)碼：

借款方(乙方)：身份證號(hào)碼：

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣(大寫)：元整，(小寫)￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。

第二條借款期限為：個(gè)月，自________年____月____日起到________年____月____日止。

第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。

借款方每個(gè)還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的%向出借方支付服務(wù)費(fèi)。

第四條還款方式：借款方選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

第五條借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，合同雙方另行約定的除外。

第六條出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：

1.借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.其他：

第七條借款方的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第八條出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

2.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款;

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第九條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于-的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。

第十條經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)：￥元。

第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論借款方對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十三條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十四條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款方在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi);

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;

4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金%的違約金：

(1)出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的;

第十六條生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

2.合同雙方簽字后生效;

3.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

4.本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，(部門或單位)留存份。

出借方(簽字)：借款方(簽字)：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

________年____月____日________年____月____日