最新房地產(chǎn)預售合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 129人看過

出售方:_________(甲方)

地址:____電話:____

購買方:_________(乙方)

姓名:_____性別:____出生:________年____月____日國籍:____身份證號碼:____地址:___電話:_____

本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第一條甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權。地塊編號:___使用年期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。

第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過___天:

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:___單價____元/平方米,總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:___;帳戶名稱:____;帳號:___分期(一次)付款(見附表一)。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作___使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,違反市府有關規(guī)定,后果自負。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,不能解決時,應提請___市仲裁機關仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。

出售方(蓋章):_______購買方(蓋章):_______

法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):___

________年____月____日________年____月____日

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