甲方：___________________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

身份證號碼：_____________________

為了更好地開展洗浴休閑經(jīng)營服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的_____休閑洗浴中心事宜達成一致，簽訂本協(xié)議書，以雙方共同遵守。

一、協(xié)議標的

1．甲方將座落在_____招商局_____號的_____洗浴中心承包給乙方經(jīng)營，場所建筑面積共_____㎡，其中第一層_____㎡，第二層_____㎡，該場所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括：____________。雙方可另行書面約定應移交的裝修及設(shè)施、設(shè)備，該書面約定作為甲方交付場所給乙方使用以及乙方在承包期滿交還場所給甲方時的驗收依據(jù)。

2．乙方已充分了解甲方所有的_____休閑中心的現(xiàn)狀，愿意承包經(jīng)營甲方的上述休閑中心，并保證依法經(jīng)營，并根據(jù)本協(xié)議書約定享有獨立、自主的經(jīng)營管理權(quán)和承包收益權(quán)。

3．甲方將經(jīng)營休閑中心所需的證照提供給乙方保管使用；經(jīng)營期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關(guān)費用由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助；本協(xié)議書解除或終止之日乙方應將證照全部移交給甲方，如有遺失或損壞，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切損失及責任。

二、經(jīng)營方式

1．乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。

2．乙方應依法正當經(jīng)營，并切實維護甲方的商譽。

三、承包期限

1．承包期限為_____年，承包期限自甲方實際移交場所之日起算。

2．承包期滿，乙方應如期向甲方交還場所。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。

四、承包費及繳納

乙方應按下列標準及方式向甲方繳納月承包費：

1．按月付款，每月承包費為人民幣_____元（大寫：___），由乙方在每月_____日前將款項匯入甲方銀行賬戶：___，戶名：___，開戶行：___，作為下月份的承包費。

2．自本協(xié)議書簽訂并生效之日起_____天內(nèi)，乙方支付甲方誠意金人民幣_____元（大寫：___），該款項作為乙方的預付首月承包費。

3．甲方應收到乙方支付的款項后，開具相應的收款收據(jù)。

五、保證金

乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納保證金人民幣_____元（大寫：___）。乙方違約的，保證金歸甲方所有。承包期滿，乙方無違約行為的，甲方應在協(xié)議解除或終止之日起_____天內(nèi)不計息退還保證金。

六、場所的修繕與使用

1．在承包期限內(nèi)，甲方保證場所的使用安全（乙方使用不當?shù)某猓?，場所?nèi)其它附屬硬件設(shè)施的維修由乙方自行負責。

2．甲方要求進行維修的，須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3．對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修義務(wù)。

4．乙方應合理使用其所承包的場所及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。

5．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，有關(guān)設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

1．甲方有權(quán)按約定收取承包費。

2．本協(xié)議簽訂后甲方應及時將休閑洗浴中心移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時予以接收。

3．甲方將休閑洗浴中心建筑圖紙?zhí)峁┙o乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)。

4．甲方無償提供_____個車位給乙方使用，超出無償車位數(shù)量，甲方按優(yōu)惠價每個車位每月_____元收取停車費。

5．協(xié)議書履行期間，如遇政府政策性影響造成短暫停業(yè)，從停業(yè)的第十六天后的停業(yè)期間，甲方同意減免乙方承包經(jīng)營費_____％。

6．如政府政策長期性停業(yè)_____個月以上，乙方除享受上述_____％承包經(jīng)營費減免外，有權(quán)要求終止本協(xié)議書，甲方應無息向乙方返還押金。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)

1．乙方應按約定及時足額繳納承包費。

2．乙方應當愛護休閑洗浴中心設(shè)備設(shè)施，適時維修和保養(yǎng)。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔。

3．乙方確需適當調(diào)整休閑洗浴中心裝飾的，應當事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔；在協(xié)議解除或終止時，乙方應當將調(diào)整后的裝飾恢復原狀或無償移交甲方所有。

4．乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，應當合法經(jīng)營，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應事先征得甲方同意。

5．未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)；不得以甲方休閑洗浴中心名義對外進行擔?；驈氖屡c經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得做出任何有損甲方利益的行為。

6．乙方保證其員工不隨意進出甲方其他經(jīng)營范圍。

7．乙方應按時發(fā)放其員工的工資，按規(guī)定繳納稅金和員工的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、計生、醫(yī)療等各項保險，乙方于其員工產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無關(guān)。

8．乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)服從甲方的財務(wù)、安全和衛(wèi)生管理，自覺遵守甲方制訂的大廈各項安全衛(wèi)生管理制度和規(guī)定。

9．乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)要按會計法建立一整套財務(wù)賬，需定期編制會計報表報甲方，并按稅法規(guī)定按時繳稅，接受甲方的財務(wù)檢查和監(jiān)督。

10．乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，其經(jīng)營場地的防火責任由乙方負責，乙方作為防火責任人，保證承包經(jīng)營期內(nèi)消防安全無事故。

九、違約責任

1．雙方應當全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金人民幣_____元（大寫：___）；違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。一方違約的，守約方有權(quán)提前解除或終止本協(xié)議書。

2．承包期間，乙方逾期交納本協(xié)議書約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，應按逾期交納費用的_____％向甲方計付滯納金。

3．承包期滿，乙方應如期交還經(jīng)營場所。乙方逾期歸還，則應按逾期交付時間向甲方支付雙倍承包費，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十、其它

1．協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

2．協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。

3．協(xié)議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

4．本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第_____種方式解決：

（1）將爭議提交_____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向_____人民法院提起訴訟。

十一、效力條款

本協(xié)議一式_____份，經(jīng)雙方簽字后生效，甲方_____份，乙方_____份。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

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