第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

第二條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

第三條 甲方出讓給乙方的宗地位于________，宗地編號________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第五條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設項目。

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。

第八條 該宗地的土地使用權出讓金為________每平方米，總額為________。

第九條 本合同經雙方簽字后________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的________%共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十一條 乙方同意以________向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。外幣與人民幣的比價，按簽約前一日中國人民銀行公布的人民幣對外幣的匯價的中間價計算。

第十二條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十三條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十四條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的________%（或建成面積達到設計總面積的________%）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓、出租。

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十五條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十六條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。

第十七條 乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十八條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金________%的違約金。

第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第二十條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，由哈爾濱仲裁委員會仲裁。

第二十一條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十二條 本合同正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。

本合同和附件《土地使用條件》共________頁，以中文書寫為準。

第二十三條 本合同于________年____月____日在中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。

第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________