發(fā)包人 （全稱）：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

承包人 （全稱）：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方結(jié)合本項(xiàng)拆除工程實(shí)際情況和施工現(xiàn)場(chǎng)條件，充分協(xié)商達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

一、工程概況

1、甲方裝飾的店面房屋系合法商業(yè)用途

2、施工地點(diǎn)：

3、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，施工面積______平方米

4、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清運(yùn)處置及包手續(xù)辦理、包安全維護(hù)等。

5、工程的內(nèi)容：所有裝飾部分的拆除。其中包括（① 大廳、部分柱子、所有墻地磚的鏟除；② 所有木制作及裝飾部分的拆除；③ 所有后建墻體的拆除；④ 所有電氣部分拆除）

二、工程期限

1、開工日期：______年___月___日；

2、竣工日期：______年___月___日；

3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________天。

三、合同價(jià)格

總價(jià)款：￥________元，大寫（人民幣）：________。

四、甲乙雙方的責(zé)任

甲方義務(wù)：

1、為乙方接通施工現(xiàn)場(chǎng)、電、水、交通、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。

2、施工期間：甲方需派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人會(huì)同乙方對(duì)完工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗(yàn)收依據(jù)。

3、不拆動(dòng)原建筑承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

乙方義務(wù)：

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程。

2、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格執(zhí)行市（區(qū)）縣有施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

六、安全責(zé)任

乙方在施工過程中需要做到安全施工、文明施工。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

六、合同價(jià)款的支付

1、簽訂協(xié)議前甲方預(yù)先支付工程款￥______元，大寫（人民幣）：______，拆除結(jié)束物業(yè)驗(yàn)收合格后甲方支付工程款￥______元，大寫（人民幣）：______。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，需填變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、此工程款項(xiàng)不含稅金。

七、工程的驗(yàn)收

關(guān)于工程內(nèi)容及驗(yàn)收的約定：

1、所有裝飾部分的拆除。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（以物業(yè)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）：① 盡量保留拆除燈具、電器的完整性；② 清運(yùn)完施工現(xiàn)場(chǎng)全部垃圾；③ 基本達(dá)到清水標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生整潔。

八、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、工期進(jìn)度：承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人必須在合同簽訂后_____日內(nèi)向發(fā)包人提供完整的施工組織設(shè)計(jì)。每月_____日前提供下月工程進(jìn)度計(jì)劃。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：工程師收到后_____天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)則視為同意。

2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守開工日期以及竣工日期時(shí)間，非因特殊情況造成工期延誤的，由承包方承擔(dān)責(zé)任；由于發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人支付相應(yīng)的費(fèi)用。

九、履約保證金

1、乙方向甲方支付履約保證金：

2、乙方提供履約保證金的約定

（1）提供履約保證金的時(shí)間：_____年_____月_____日前。

（2）提供履約保證金的方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式劃至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

3、履約保證金的使用

因乙方違反本合同第八條約定產(chǎn)生的違約金額，甲方可以直接從履約保證金中予以扣除，履約保證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續(xù)追索。

4、履約保證金的退還

（1）乙方按合同要求完成全部拆除工作（包括場(chǎng)地平整及渣土外運(yùn)工作），移交相關(guān)的甲方所需要的工程資料和證件，經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將全部履約保證金或者扣減乙方違約金后所剩部分無息退還給乙方。甲方同意將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

（2）乙方應(yīng)以書面形式提請(qǐng)甲方驗(yàn)收，雙方簽署驗(yàn)收合格文件后，乙方才有權(quán)要求按約定退還履約保證金。

（3）乙方完成全部拆除工程至地平，進(jìn)入清理階段時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽署文件，乙方可以提前領(lǐng)取履約保證金50%。

十、違約責(zé)任

1、乙方必須按合同規(guī)定及甲方通知的期限完成拆除任務(wù)，由于自身原因?qū)е卵悠诮坏氐模疵垦悠谝惶熘Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元，款項(xiàng)由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除。

2、未經(jīng)甲方同意乙方中途退場(chǎng)、轉(zhuǎn)包工程或乙方因自身原因未如期在約定期限內(nèi)完成的超過10天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻擾第三方進(jìn)場(chǎng)施工；委托第三方拆除涉及的全部費(fèi)用由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除，履約保證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續(xù)追索。

3、乙方在實(shí)施拆除過程中應(yīng)文明施工，安全施工，因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任或損失由乙方承擔(dān)。

4、乙方在實(shí)施拆除工作后必須清理干凈施工場(chǎng)地上所有建筑垃圾，直至已達(dá)到合同規(guī)定的驗(yàn)收條件。乙方拒不清理或清理不干凈，甲方可以自行委托第三方進(jìn)行清理，涉及的全部清理費(fèi)用（以甲方實(shí)際支出的費(fèi)用為準(zhǔn)，無須征得乙方同意）直接從乙方的履約保證金中扣除。

5、乙方不按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用（如水電等費(fèi)）的，甲方可以直接從乙方的履約保證金中扣除。

十一、爭(zhēng)議的解決

1、因本合同的訂立、解釋、履行引起的所有與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。

2、如爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ阂栽V訟方式解決。

3、本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利互惠、協(xié)商一致的原則，隨時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議的方式解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有爭(zhēng)議時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十二、其他事項(xiàng)

本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起執(zhí)行，合同履行完畢后終止。其中未盡事宜，有甲乙雙方友好協(xié)商解決。

發(fā)包人：（公章）

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

______年___月___日

承包人：（公章）

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號(hào)：

郵政編碼：

______年___月___日