維科·水岸楓情項目?Ⅱ 標段

景觀綠化工程施工合同?

合同編號：

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簽約日期：二0一0年 三 月 十 日

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合　同　目　錄

第一部分 協議書 1

一、工程概況 1

二、承包范圍 1

三、承包方式 2

四、合同工期 2

五、工程質量和安全文明施工 3

六、工程造價 3

七、組成合同的文件（以下簡稱合同文件）及解釋順序 3

八、其他約定 4

九、合同生效條件 4

第二部分 合同通用條款 5

第三部分 合同專用條款 6

一、詞語定義及合同文件 6

二、雙方一般權利和義務 7

三、施工組織設計和工期 10

四、質量與驗收 11

五、安全及施工 13

六、合同價款與支付 13

七、材料和設備供應 15

八、工程變更 16

九、竣工驗收與結算 16

十、違約、索賠和爭議 20

十一、其他 21

第四部分 附???件 23

附件一：質量技術要求 23

附件二：《關于設計變更、現場簽證的協議》 30

附件三：發包方供應材料、設備、苗木材料一覽表 33

附件四：《材料、設備封樣清單》 34

附件五：《工程質量保修協議書》 35

附件六：《綠化養護計劃書》模板 38

第一部分　　協議書

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發包人（全稱）： 寧波市鄞州維科房地產開發有限公司

承包人（全稱）： 浙江譽全景觀工程有限公司

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依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本景觀綠化工程施工事項協商一致，訂立本合同。

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一、工程概況

1. 工程名稱：?維科·水岸楓情 項目?Ⅱ 標段景觀綠化工程；

2. 工程地址：?寧波市鄞州區薛家南路 ??????????????????；

3. 工程規模：景觀面積約?22979 平方米；

4. 工程范圍：維科·水岸楓情項目Ⅱ標段景觀綠化工程（A、B樣板區范圍除外）；

5. 現場施工條件：施工用水、用電已接通，現場施工其它條件已全部具備；

6. 室外工程總包單位：?歌山建設集團有限公司 ????????；

7. 設計單位：?柯羅景觀設計有限公司 ????????????????；

8. 監理單位：?寧波時代建設監理有限公司 ????????????。

二、承包范圍

1. 工程內容：本工程范圍內的景觀道路（基礎及鋪裝）、景觀小品制作安裝、苗木、草坪的采購、種植與養護、園林建筑工程及配套水電工程、景觀照明系統等，及小區施工圖范圍景觀綠化和招標文件中所有的平基土石方、殘土外運，種植土的采購、運輸、平整、回填及換填、造型（達到理想效果），灌木、喬木植物種植，園林建筑建安及景觀水電、景觀燈具安裝及相應水電管線工程等施工圖所示全部施工內容，以及景觀范圍內所有工作井（雨污水、煤氣、自來水、電力、電信等）的加高和設計要求的裝飾井蓋。具體工程內容為招標時發包人所提供圖紙和附件范圍內的全部工程內容（另有說明的除外），以及施工過程中工程變更約定的最新工作內容，以及與本工程相關的政府部門的報驗工作。

2.其他工作內容：

2.1 與已完工作內容的妥善連接（水、電、市政道路等）；

2.2 與其他單位的交叉配合；

2.3 探明或保護地下管線、完成配套交叉施工造成的返刨恢復工程；

2.4 場地標高：施工前雙方一起測量確定場地標高，作為以后施工和結算依據；

2.5 特別強調不包括的工作內容：?不包括樣板區A、B區景觀綠化施工范圍和內容 。

3. 以上所述的工程承包范圍及介紹僅為概括，并不能視為完整無缺；承包人應研究其它文件特別是招標圖紙，以完全了解本工程的實際范圍。

4. 發包人有權對發包人直接分包工程或發包人提供的材料進行隨時調整，有關費用按合同條款對應規定計算；承包人承諾不會因此安排而提出額外價款或工期索賠。

三、承包方式

1. 本工程采用總承包方式，包人工、包材料、包機械、包工期、包質量(包括樹木、花草的成活)、包安全施工、包文明管理、包檢驗、包維護、包驗收合格、包質保期內維修、養護。

2. 本合同工作內容包含完成本工程一切所需的勞務及材料，包括供料制作、運輸、安裝、產品保護、竣工前清潔、驗收、保險、竣工資料、維修服務等，不但包括已指示或指明的主要機械及設備，并且包括整項施工安裝工程得以正常操作所需的一切附帶零件、所需的勞務，無論此類勞務零件是否在合同文件、工程量清單中表述。

3. 承包人不得將本工程自行轉包并對全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負完全責任。

4. 材料供應方式：由承包人自行采購為主、發包人檢驗確認后方可使用，發包人提供的材料除外；

4.1 發包人提供材料：配電箱、燈具、水泵、成品花缽、水缽、成品陶罐、成品坐凳、信報箱、健身器材、主入口景石_；

4.2 發包人確定樣板，承包人按照樣板自行采購：漳浦銹石、黃銹石、森林綠、紅銹石、芝麻灰、芝麻白、洞石、黃金麻、中國紅、雞血紅、砂巖、非洲菠蘿格、南方松炭燒木、卵石 ；

4.3 發包人指定品牌和工藝標準，承包人供貨、安裝：?閥門系列、線纜、鍍鋅鋼管、PVC、PPR管?；

4.4 目前未定樣、未定品牌的材料，承包人在進場前必須經發包人確認才能進場使用，否則發包人有權作無條件退貨和返工處理。

四、合同工期

1. 工期安排如下：

2. 以上工期已充分考慮可能出現各種形式的霧雨雪、冰雹、大風、高低溫天氣、停水、停電、節假日、施工期間可能出現的人員短缺、擾民和民擾、市政道路限制，道路施工、配套工程交叉施工等不利因素的影響及發包人分包工程的合理工期等。

3.?工程總工期包括：

3.1?承包人承包全部工程內容的工期；

3.2?發包人在工程施工時增加承包人的工程范圍和內容的工期；

3.3?承包人前期準備階段的工期；

3.4 承包人完成本合同中不屬工程承包內容的配合工期。

五、工程質量和安全文明施工

1. 工程質量

1.1 滿足國家或行業現行的質量檢驗標準，達到土建、市政、園林工程合格標準，綠化種植工程成活率100%，并通過發包人和監理以及政府部門的驗收。

1.2發包人對質量標準的要求不限于本條1.1款約定，還要滿足本合同專用條款相關質量要求。

2. 安全文明施工

2.1 承包人應負責現場全部作業的安全。自開工之日起，直到雙方簽定竣工驗收單，人員傷亡以及對財產（包括工程本身、設備、材料和施工機械）的損失或損壞，均應由承包人承擔。

2.2 根據有關環境保護的規定，承包人應采取合理的措施來保護現場內外環境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損害，如承包人未按規定要求采取相應措施，所造成的一切直接及間接損失均由承包人承擔。

六、工程造價

1. 本合同為單價固定，施工圖包干合同。

2. 合同總價款（大寫）：人民幣壹仟零捌拾捌萬零壹佰肆拾玖元五角（￥：?10880149.5元）。