建設工程施工合同

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??發包方(全稱)：XX??????????????????(以下簡稱甲方)

??承包方(全稱)： ???????????????????????(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱： XX?

工程地點： XX?

工程內容： 社區 建筑面積約為 ????????m²(竣工后按實際收方計算)。

二、工程承包范圍：

承包范圍：

????1、設計方案中全部建筑工程；

????2、衛生間、外陽臺現澆，第一層層高為2.5m，為預制板，二、三、四層層高為3米，全現澆樓面，屋面蓋紅機瓦。

????3、外墻為外墻涂料，面墻柱子為文化石墻磚。

????4、房內墻一粉一搓。

三、合同工期：

開工日期：

竣工日期：

四、質量標準：

工程質量標準：嚴格按圖設計施工，乙方不得以任何形式和方法偷工減料。如需修改建筑方案則由甲乙雙方協商后申請設計部門下達修改通知書。

五、合同造價：

工程總造價：竣工后以驗收測算面積計算房屋總造價。

工程單價： ???元/m²，不含契稅。

六、付款方式：

1.建筑面積分4次付款，即第一次儲藏室蓋板按建筑實際面積平方付50%( ???元/m²),一樓、二樓、三樓加屋面以此類推。

2.內粉按建筑面積形象進度付20%。

3.外粉按建筑面積形象進度付10%。

4.余款驗收后付清。

七、承包形式：

承包形式：包工不包料。

八、甲方工作：

????甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：

1、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地，做到水通、電通，路通，場地平整(即三通一平)。

2、雙方約定甲方應做的其它工作：甲方在乙方未進行房屋驗收前，不得有房主進入干擾施工，除房屋布線外。房主及顧請人員進入時，出現安全問題由房主承擔一切責任，乙方概不負責。

九、施工與設計變更：

????1、甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，甲、乙雙方不得擅自更改。

????2、施工中如發現設計有錯誤和嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計部門等有關單位，研究確定修改意見或更改設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工，超出原設計圖紙范圍，屬增加工作，增加工程需經甲、乙雙方簽證認可后，按原預算標準結算給乙方。

????3、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，乙方才可以實施。

????4、甲方代表??????????同志，負責施工現場的驗收簽證工作，其簽證作為工程結算依據。

十、工程驗收與結算：

????1、竣工工程驗收以國家頒發的和有關部門制定的竣工驗收規定及施工圖紙、說明書、施工技術文件為依據。

????2、工程施工中結構工程、地下工程必須具有隱蔽驗收簽證，工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理簽證手續。

????3、在規定保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按《建設工程質量管理條例》執行。

十一、糾紛解決辦法：

????任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下方式解決：

????1、向合同仲裁機關申請仲裁；

????2、向人民法院起訴。

十二、其它：

????乙方遵循安全生產的原則，制定安全施工措施，杜絕安全事故的發生，承擔施工過程中所有的安全責任，包括施工期間材料運入途中的所有安全責任，安全事故都由乙方承擔。

十三、附則：

????1、本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份。

????2、本合同未盡事宜經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。

十四、合同生效：

????本合同經雙方代表簽字，加蓋雙方公章后生效。工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

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????甲方簽字：

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????乙方簽字：

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年 ??月 ??日