商品房預(yù)訂定金合同
　??甲方：（賣方）：?___________________

住所：______________________________
????郵編?：_____________________________

法定代表人：________________________
????聯(lián)系電話：__________________________

委托代理機構(gòu)：______________________

住所：______________________________
????郵編?：_____________________________

法定代表人：________________________
????聯(lián)系電話：__________________________

乙方?（?預(yù)訂方?）：__________________

住所?：______________________________
????郵編?：______________________________

證件名稱：___________________________
????證號：_______________________________
????聯(lián)系電話?：__________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

住所?：______________________________
????郵編?：______________________________

證件名稱：___________________________
????證號：_______________________________
????聯(lián)系電話?：__________________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。

第一條　乙方預(yù)訂座落______________________房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證（證書號：_________），并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

第二條　甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1．按建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額?（______幣）______元整。

2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______?幣）每平方米______元，總金額（____________幣）?元整。

3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（______?幣）?______元整。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天（不超過十五天），乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。

第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條　在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1．甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2．甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1．甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2．甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

第九條　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

第十條　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交_______仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十一條　本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________?、___________各執(zhí)一份。

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