一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

二、簽署認(rèn)購書前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn) 證》；
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；
3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；
4、主管 部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；
6、《臨時業(yè)主 公約》；
7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議；
8、一手樓購房指引。

認(rèn)購書正文

賣方：

資質(zhì)證書編號：
聯(lián)系人：


　聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：
聯(lián)系人：


　聯(lián)系電話：

買方：

□身份證/□護照號碼：


聯(lián)系電話：
公司或機構(gòu)名稱：
聯(lián)系 人：


　聯(lián)系電話：

委托代理人：

□身份證/□護照號碼：


電話：

第一條　

買方自愿認(rèn)購賣方
　項目的第
棟
單元
層
　號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□
；套內(nèi)建筑面積
　平方米，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自
　年
月
日起至
　 年
月
日止。

第二條　

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣　 億　 仟　 佰　 拾　 萬　 仟　 佰
　拾　 元（小寫
　元）。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣
元。

第三條　

買方愿意采取下列第
種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向 銀行借款方式付款。

第四條　

簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣　 佰　 拾　 萬　 仟　 佰（小寫
　元）。
簽 訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第五條　

自簽訂本認(rèn)購書之日起
日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。
　 　
若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因 買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付 定金。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

第六條　

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式
份，買方執(zhí)　 份，賣方執(zhí)　 份，代理機構(gòu)執(zhí)
份。

賣方（簽章）：
買方（簽章）：
代理機構(gòu)（簽章）：

賣方代理人（簽章）：
　 買方代理人（簽章）：
　經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

年
月
日
　 年
月
日
　年
月
日

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