石家莊房產律師：存量房交易結算資金監管協議

????甲方（賣方）：______________________

????乙方（買方）：______________________

????丙方（監管方）：_____________________

????甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上，遵循誠實守信的原則，經協商一致，就存量房交易資金監管事項達成以下協議：

?? ?第一條

????甲方自愿將位于石家莊市________區_______________路______號_____幢_____單元______室，建筑面積_________平方米，附屬設施____________，產權證號____________，交易價格___________元(大寫)__________________________________，出售給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿買受該房屋，并與甲方簽訂了《石家莊市房產買賣居間合同》。

????第二條?

????甲、乙雙方自愿申請由丙方進行交易資金監管，丙方應在本行系統內部開設客戶交易結算資金專用存款賬戶，交易結算資金的存儲和劃撥均通過交易結算資金專用存款賬戶進行。同時，丙方為乙方開設戶名為乙方的交易資金子帳戶，乙方的購房款在辦理房屋產權交易過戶前可一次存入也可分期足額存入該帳戶內。

????第三條　本協議所指的交易資金監管期限，從乙方第一筆購房款存入丙方指定的監管賬戶之日起至該房屋完成產權轉移，乙方取得該房屋所有權，甲方收到全額售房款終止。

????第四條　甲、乙雙方委托丙方監管的購房款付款形式為：

????□全額付款
□首付加貸款

????第五條　根據甲、乙雙方的約定，乙方自本協議簽訂之日起___日內分____次將購房資金足額存入丙方指定的銀行監管賬戶內，具體金額及時限如下：

????____年____月____日前第一次向丙方監管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

????____年____月____日前第二次向丙方監管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

????第六條

????買賣雙方持《房屋所有權證》、《石家莊市房產買賣居間合同》、《存量房交易結算資金監管協議》、《資金監管收款憑證》、《石家莊市房屋權屬登記申請書》和本人身份證等材料，到房產交易登記受理窗口申請辦理房屋交易過戶手續。

????房屋權屬登記部門核準登記后，甲方需持由房產交易登記部門核對并加蓋“房屋所有權登記已完成”章的《存量房交易結算資金監管協議》、本人身份證向資金監管方申請劃轉售房款。丙方經網上確認甲方房產已轉移給乙方后，直接將監管的售房款轉入甲方賬戶內。

????乙方辦理貸款的，甲方須持由房產交易登記部門核對并加蓋“房屋所有權登記已完成”章的《存量房交易結算資金監管協議》、本人身份證到丙方，經丙方網上確認，待他項權證辦結后，丙方將首付款和貸款一并轉入甲方帳戶。