石家莊房產(chǎn)律師：存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議

????甲方（賣方）：______________________

????乙方（買方）：______________________

????丙方（監(jiān)管方）：_____________________

????甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，遵循誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

?? ?第一條

????甲方自愿將位于石家莊市________區(qū)_______________路______號(hào)_____幢_____單元______室，建筑面積_________平方米，附屬設(shè)施____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________，交易價(jià)格___________元(大寫)__________________________________，出售給乙方。乙方已充分了解該房屋的具體情況，自愿買受該房屋，并與甲方簽訂了《石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同》。

????第二條?

????甲、乙雙方自愿申請(qǐng)由丙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管，丙方應(yīng)在本行系統(tǒng)內(nèi)部開設(shè)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃撥均通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行。同時(shí)，丙方為乙方開設(shè)戶名為乙方的交易資金子帳戶，乙方的購房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶前可一次存入也可分期足額存入該帳戶內(nèi)。

????第三條　本協(xié)議所指的交易資金監(jiān)管期限，從乙方第一筆購房款存入丙方指定的監(jiān)管賬戶之日起至該房屋完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方取得該房屋所有權(quán)，甲方收到全額售房款終止。

????第四條　甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管的購房款付款形式為：

????□全額付款
□首付加貸款

????第五條　根據(jù)甲、乙雙方的約定，乙方自本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)分____次將購房資金足額存入丙方指定的銀行監(jiān)管賬戶內(nèi)，具體金額及時(shí)限如下：

????____年____月____日前第一次向丙方監(jiān)管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

????____年____月____日前第二次向丙方監(jiān)管賬戶存入購房款_________元（大寫）_____________________________。

????第六條

????買賣雙方持《房屋所有權(quán)證》、《石家莊市房產(chǎn)買賣居間合同》、《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》、《資金監(jiān)管收款憑證》、《石家莊市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》和本人身份證等材料，到房產(chǎn)交易登記受理窗口申請(qǐng)辦理房屋交易過戶手續(xù)。

????房屋權(quán)屬登記部門核準(zhǔn)登記后，甲方需持由房產(chǎn)交易登記部門核對(duì)并加蓋“房屋所有權(quán)登記已完成”章的《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》、本人身份證向資金監(jiān)管方申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)售房款。丙方經(jīng)網(wǎng)上確認(rèn)甲方房產(chǎn)已轉(zhuǎn)移給乙方后，直接將監(jiān)管的售房款轉(zhuǎn)入甲方賬戶內(nèi)。

????乙方辦理貸款的，甲方須持由房產(chǎn)交易登記部門核對(duì)并加蓋“房屋所有權(quán)登記已完成”章的《存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議》、本人身份證到丙方，經(jīng)丙方網(wǎng)上確認(rèn)，待他項(xiàng)權(quán)證辦結(jié)后，丙方將首付款和貸款一并轉(zhuǎn)入甲方帳戶。