抵押權人(甲方)：

身份證號碼：

住所：

電話：

郵政編碼：

抵押人(乙方)：

身份證號碼：

住所：

電話：

郵政編碼：

為確保抵押權人(甲方) 與 的借款承諾，乙方 愿意以其有權處分的財產作抵押，甲方經審查，同意接受乙方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 乙方抵押擔保的借款金額(大寫) ，貸款期限( )：自________年____月____日至________年____月____日，貸款用途為 。

第二條 乙方以抵押物清單所列之財產設定抵押。

第三條 抵押物清單如下：

1、房地產座落：

2、土地面積：

3、土地使用年限：

4、土地來源：

5、土地(轉讓、劃撥)合同號：

6、國有土地使用證號：

7、房屋建筑面積：

8、共有權份額：

9、房屋所有權證號：

10、 抵押物確認價值合計為：

第四條 乙方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權證交甲方執管。取得房屋所有權證后，房屋土地及房地產權證收乙方執管。

第六條 抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣 整。

第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第八條 本合同項下有關的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第九條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時 接受甲方的檢查。

第十條 抵押期間，抵押物如發生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。

第十一 抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條 抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。

第十三條 抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前清償所擔保的債權。

第十四 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，甲方同意，乙方在設定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。

第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，甲方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條 發生下列情況之一，甲方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發放的借款本息：

乙方被宣告破產或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。

第十七條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應向甲方支付借款合同項下借款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。

第十八條 甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1、支付處分抵押物所需的費用;

2、清償借款人所欠甲方貸款利息;

3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4、支付其他費用。

第十九條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十條 其他約定事項：

1、乙方違反本合同自愿接受強制執行;

2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經濟損失。

3、在借款人連續逾期利息未付時，屬違約責任，甲方 有權解除本合同，提前回收借款，并依據甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權利。

第二十一條 因本合同發生的爭議，經協商解決不能達成一致意見的，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十三條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，交有關部門一份，廣東銘致律師事務存檔一份。副本 / 份。

甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：

法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人：

(或授權代理人) (或授權代理人)

________年____月____日________年____月____日