在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前首付，婚后共同還房貸，產(chǎn)權(quán)歸誰？
大多數(shù)夫妻離婚的時(shí)候，會(huì)碰到這樣的問題，要求分割一方婚前首付，婚后一起還房貸的房子，下面律霸法律網(wǎng)小編通過一個(gè)小案例來為大家分析下該種房屋應(yīng)如何歸屬。
?
劉某與房某在其離婚案件中，對于登記在劉某名下的房產(chǎn)產(chǎn)生了爭議。在一審中，為證明自己主張，劉某提供證據(jù)2006年10月16日商品房買賣合同、借款合同、公證書、還款證明，證明2006年10月16日，劉某購買了房屋，交首付款82575.15元，2006年1月到2009年3月截止結(jié)婚前還貸款43500元，××××年××月××日結(jié)婚后夫妻共同還貸款145010.28元。劉某認(rèn)為結(jié)婚前還款及首付款為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
?
法院判決，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（三）》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
?
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
?
涉案爭議房產(chǎn)從當(dāng)事人雙方提供的證據(jù)能夠該房產(chǎn)系劉某于2006年10月16日購買，交首付款82575.15元，截止2009年3月結(jié)婚前個(gè)人還貸款43500元，合計(jì)126075.15元發(fā)生在劉某、房某結(jié)婚前，故系劉某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。××××年××月××日結(jié)婚后夫妻共同還貸款145010.28元，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)。目前涉案房產(chǎn)已經(jīng)增值，經(jīng)雙方競價(jià)為50萬元。劉某婚前財(cái)產(chǎn)及增值部分約占房產(chǎn)總價(jià)款的42％，總房款的58％系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行分割。
?
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的，在這種情況下，對于購房合同、借款合同、還款證明等相關(guān)證據(jù)應(yīng)當(dāng)注意保留。對于婚前首付，婚后還貸的房屋，婚后還貸部分及其增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
熊孩子玩游戲充值上萬元，誰該為此買單？
2020-03-20女婿要給配偶的父母贍養(yǎng)費(fèi)嗎？
2020-03-31商標(biāo)禁止使用的范圍有哪些
2020-04-16買二手房被拒貸怎么辦
2020-04-23起訴離婚應(yīng)該如何舉證？
2020-04-24繼父母應(yīng)該對繼子女承擔(dān)哪些責(zé)任呢？
2020-04-26哺乳期周末加班能否拒絕？
2020-04-27夫妻要離婚什么情況可要求補(bǔ)償
2020-04-28離婚夫妻共同債務(wù)如何承擔(dān)？
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)要給多少？
2020-04-30離婚需要撫養(yǎng)孩子到多少歲？
2020-04-28變更孩子撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定？
2020-04-29對方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么辦？
2020-04-30勞動(dòng)法對員工曠工有哪些規(guī)定？
2020-04-30婚姻法有哪些夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定？
2020-04-30可撤銷婚姻需要具備哪些條件？
2020-04-30電信詐騙套路多
2020-05-21怎么行使孩子的探視權(quán)？
2020-04-30變更孩子撫養(yǎng)權(quán)流程怎么走？
2020-04-30非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)問題咋處理？
2020-05-01爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些有利條件？
2020-05-02女性結(jié)婚后遭受家庭暴力如何處理？
2020-05-02怎么寫男性專用的離婚協(xié)議書？
2020-05-032020單方起訴離婚需要具備什么條件？
2020-05-03離婚協(xié)議可以注明再婚改變孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎？
2020-05-04不給子女撫養(yǎng)費(fèi)可以剝奪探視權(quán)嗎？
2020-05-04我國變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定？
2020-05-04土地開發(fā)費(fèi)用有哪些？
2020-05-04對方婚外情證據(jù)應(yīng)該如何收集？
2020-05-05訴訟離婚哪些人群可以出庭作證？
2020-05-05哪些疾病單位不能辭退
2020-05-06勞動(dòng)合同包括哪些內(nèi)容？不簽要交違約金嗎？
2020-05-07用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系可以獲得哪些補(bǔ)償？
2020-05-07夫妻離婚財(cái)產(chǎn)保全有哪些措施？
2020-05-08什么是重婚？
2020-05-21老年人無房居住怎么辦？
2020-05-09商標(biāo)構(gòu)成的要素
2020-05-09婚內(nèi)出軌離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割有什么影響？
2020-05-09房貸提前還款是否有違約金
2020-05-10夫妻離婚有二個(gè)孩子撫養(yǎng)權(quán)通常怎么判決？
2020-05-10