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寧波
房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久？
現實生活之中，在這個經濟社會，尤其是對于一些做生意的人來說，由于需要大筆資金來運轉，所以房屋抵押這種情況是比較常見的。因此，對于房屋抵押，也是大家所關心的事情。那么，房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋抵押貸款需要哪些條件？
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1、購買的房屋應符合以下條件：
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1)已取的
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2)房屋產權清晰，無抵押，無限制轉移
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3)區域的要求最好為市內六區，塘沽，開發區
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4)面積要求在60平米以上，繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大于20平米；
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借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大于10平米；
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二、貸款期限：
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1)貸款期限+借款人年齡<60
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貸款期限+房屋使用年限<35
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(房產已使用年限最長不得超過15年，繁華地段可到15年，一般地區只能到10年)；
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2)住宅轉按揭貸款期限最長為30年；
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3、貸款成數：
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1)住宅轉按揭貸款額度最高為7成
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2)10年以內房齡，貸款額度最高為所購房產價值的60%；
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3)單筆住房貸款以萬元為起點，最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；
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三、借款人，共同還款人，擔保人符合以下條件
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1)具有合法，穩定的經濟收入，無不良資信具有完全民事行為能力的自然人
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2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上
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3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母，借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上
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4)外地非農業戶口的借款人
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*須在本市優質企業工作2年以上；私營小業主提供營業執照副本，組織機構代碼證，財務報表等；本類客戶，必須提供一個本市戶口的聯系人，需要提供身份證，戶口本，聯系方式；
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*如單位不是大企業，收入證明為月還款的2倍，則需要提供企業的營業執照以及擔保人，擔保人收入需等同于借款人收入。
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5)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良，在辦理轉按揭過程中也不能處于逾期狀態.(不足2年從借款日起)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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