抵押擔保

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

擔保 2020-07-24

貸款債權保全和清償的規定？

欠債還錢是天經地義的事情，何況是向銀行貸款呢，借款人不還錢在法律上是不允許的。法院也有非常繁瑣的程序性規定，每個都關乎切身利益又充滿風險，如果案件對您來說重要，還是建議在我們的專業律師的指導下完成。借款人不得違反法律規定，借兼并、破產或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務，侵吞信貸資金;不得借承包、租賃等途徑逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。貸款人有權參與處于兼并、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組，應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。貸款人對實行股份制改造的借款人，應當要求其重新簽訂...

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借貸擔保的定義

借貸擔保是我們日常經濟活動中經常所遇到的事件，朋友需要借款需要我們進行擔保的話，又不好意思拒絕，只好承擔著風險，一旦朋友沒有能力償還債款的話，那我們該怎么辦呢？如何正確的借貸擔保呢？下面由律霸小編為大家講解一下，希望對您有所幫助！借貸的擔保比較常見的有保證和抵押，當事人一般將其作為借據中的一項條款處理。(1)保證擔保及責任對保證擔保，書面借據中簽有保證人名字的，保證人應承擔相應的保證責任。如果僅有簽字，簽字人是借款的保證人還是僅起介紹聯系的中間人，法官應根據案件的具體情況予以判斷。對保證人的認定應持謹慎態度。在借貸糾紛中保證人的免責事由，也即保證人不再承擔保證責任的情況主要有：1.在對...

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貸款擔保證明辦理所需材料是什么？

辦理過貸款的朋友們應該都知道，如果要辦理貸款的話，是需要有擔保事項的，很多的朋友們對于貸款擔保可能并不太清楚，對擔保人來講要對貸款人到期償還的債務進行相應的擔保，如果有足夠的償還能力也是能夠在銀行辦理貸款的，那么貸款擔保證明辦理所需材料是什么？下面律霸網小編為大家進行詳細的介紹。?一.貸款擔保是什么?貸款擔保，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。?貸款擔保是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有...

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借貸擔保的認定

借貸的擔保比較常見的有保證和抵押，當事人一般將其作為借據中的一項條款處理。　　（1）保證擔保及責任。對保證擔保，書面借據中簽有保證人名字的，保證人應承擔相應的保證責任。如果僅有簽字，簽字人是借款的保證人還是僅起介紹聯系的中間人，法官應根據案件的具體情況予以判斷。保證擔保屬于人的擔保，一般來說保證人的擔保都是無償的，責任較重，民間有“癡人作保”的說法。因此，對保證人的認定應持謹慎態度。法官應重點查明簽字人是否參與了借款的過程，是否有保證的意思表示。如果沒有證據證實，不應認定為保證人。在有中間人的借貸關系中，中間人聯系借貸雙方，出借人一般是基于對中間人的信任而借出款項，實務中出借人也往往以這...

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不得抵押的財產

所謂抵押，是指債務人或者第三人不轉移對某一財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。但是，并不是所有的財產都可用作抵押，《中華人民共和國擔保法》第三十七條就明文規定了以下財產不得抵押。　　一、土地所有權；　　二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權及以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物，其占用范圍內的土地使用權除外；　　三、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施...

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動產抵押登記辦法

動產抵押登記辦法(國家工商行政管理總局令第30號)　　第一條　　為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》的有關規定，制定本辦法。　　第二條　　企業、個體工商戶、農業生產經營者以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門（以下簡稱動產抵押登記機關）辦理登記。未經登記，不得對抗善意第三人。　　動產抵押登記可由抵押合同雙方當事人共同向動產抵押登記機關辦理,也可以委托代理人向動產抵押登記機關辦理。　　第三條　　當事人辦理動產抵押登記，應當向動產抵押登記機關提交下列文件：　　（一）經抵押合同...

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中華人民共和國擔保法

中華人民共和國擔保法　　　　目錄第一章　總則第二章　保證　第一節　保證和保證人　第二節　保證合同和保證方式　第三節　保證責任第三章　抵押　第一節　抵押和抵押物　第二節　抵押合同和抵押物登記　第三節　抵押的效力　第四節　抵押權的實現　第五節　最高額抵押第四章　質押　第一節　動產質押　第二節　權利質押第五章　留置第六章　定金第七章　附則　　　　　　　　　　　　　　第一章　總則　第一條　為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，發展社會主義市場經濟，制定本法。　第二條　在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現的，可以依照本法規定設定擔保。　　本法規定的擔...

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兒子將共有房屋作抵押父母狀告銀行要求撤銷勝訴

葉某將與父母共有的一套商品房向銀行作抵押貸款，自稱被蒙在鼓里的父母向法院提起訴訟，要求判決認定兒子與銀行之間簽訂的《房地產買賣抵押貸款合同》無效。近日，老夫妻倆的訴訟請求終審獲得上海市第二中級人民法院的支持。 ? ?1999 年12月，葉某和父母共同出資購買了位于上海市中潭路的一套房屋并取得產證，產權人登記為一家三口。2005年，葉某與銀行簽訂《房地產買賣抵押貸款合同》，將中潭路的房屋作抵押向銀行借款人民幣95萬元。由于葉某只是房屋的共有人之一，無權以個人名義辦理與該套房屋有關的貸款及抵押手續，為此葉某帶著簽有父母名字的委托書前往公證處進行了公證，并將相關公證書出示給銀行。 ? ...

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