?????? 想要在外地買一套房子，是一件很難的事情，首先是對購房者的身份要求，外地戶口在杭州買房，必須在杭州交滿一年的社會保險，最后需要符合相關部門的規定，經相關部門批準才可以買房落戶的。那么，下面讓律霸衛門更詳細的介紹一下杭州買房落戶條件。

杭州買房條件隨著新政的出臺有所放寬，購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發區、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域。

杭州買房條件

1、購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。

2、申請人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源;

6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、所購房產3年內不得交易。

杭州買房辦理程序：

憑房管部門的《外地人購買住宅確認表》到房產所在地公安派出所進行申報

為進一步吸引外地人來杭購房置業,推動房地產市場交易,促進房地產市場健康發展,結合杭州市房地產市場發展實際,制定本試點辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則,購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續,同時遵守杭州市其他相關規定。

二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,并符合相關規定,經房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、購房入戶條件范圍擴大：繼續執行購房入戶政策。

購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求

四、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

五、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:

(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。

(二)購房人采用抵押貸款購房的,應還清全部貸款并辦理他項權證注銷登記。

(三)購買商品房以簽訂合同并備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產專用發票時間為準。

六、辦理購房入戶程序

(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購房入戶”報名登記表》,向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核后并開具《外地人在杭購買住宅確認表》。

(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請,由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。

能在外地買一套自己喜歡的房子，同時還能在那里上班打工，對一些人來說無非是一件最幸福的事情，尤其是在杭州買一套房子，杭州買房落戶條件是一個很大的問題，外地人買房子有種種規定，買購者需要滿足一些條件，最后經過有關部門的審核和批準才可以才可以購買。更多相關知識您可以咨詢律霸律師。

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