最近幾年，在很多大中城市，二手房交易非?；馃?。買賣雙方確定好意向后，要通過(guò)簽署一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同明確各自的義務(wù)。如果簽署合同過(guò)程中存在重大誤解，或者一方有欺詐行為，則容易導(dǎo)致合同糾紛的發(fā)生。那么，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有哪些?下面我們一起看看小編給出的這篇文章。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有哪些?

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛后.解決爭(zhēng)議的方式有4種：即當(dāng)事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡(jiǎn)便，解決糾紛比較快，費(fèi)用又比較低，所以很受當(dāng)事人歡迎。但是，如果當(dāng)事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來(lái)解決雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。

所謂合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。

它是民事訴訟的重要組成部分，是解決合同糾紛的一種重要方式。與其他解決合同糾紛的方式相比,訴訟是最有效的一種方式，之所以如此，首先是因?yàn)樵V訟由國(guó)家審判機(jī)關(guān)依法進(jìn)行審理裁判，最具有權(quán)威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國(guó)家強(qiáng)制力保證裁判的執(zhí)行。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同訴訟時(shí)效是多久?

1、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴a訟時(shí)效。

2、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時(shí)效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過(guò)該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權(quán)。

3、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。

三、哪些情況下，可申請(qǐng)撤銷房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?

房屋買賣合同的撤銷時(shí)效是一年,在以下情況下可以申請(qǐng)解除房屋買賣合同：

1、延期交付房屋。

2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。

3、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。

4、房屋面積誤差超過(guò)3%。

5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。

6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。

綜上所述，在二手房交易市場(chǎng)上，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛發(fā)生率很高，這和當(dāng)初簽署合同不認(rèn)真有關(guān)。當(dāng)出現(xiàn)矛盾后，雙方當(dāng)事人要本著友好的態(tài)度，嘗試協(xié)商處理?；蛘咄ㄟ^(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。這種方式無(wú)效后，當(dāng)事人可以發(fā)起仲裁，或者向法院提出訴訟，要求法院介入。