在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋兩證合一是什么 如何理解兩證合一
一、什么是房屋兩證合一
“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證(即：不動產登記證)。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
二、原來的房產證和土地證需要更換嗎?
雖然二證合一了，但是大家也不用特地去換不動產權證，只有房屋需要買賣或者房產證內容產生變更的情況，才需要帶著原有證件去辦理不動產權證。
三、新房/二手房辦理不動產權證所需哪些材料
如果你是需要購買新房或者是產生二手房買賣的話，需要提供以下材料至房產大廈辦理不動產權證。
購買新房辦理不動產權證需要的材料：
1、不動產登記申請表(原件)
2、申請人身份證
3、已備案的商品房預售合同(原件)
4、當事人關于預告登記的約定(原件)
5、其他必要材料
購買二手房辦理不動產權證需要的材料：
1、不動產登記申請表(原件)
2、.申請人身份證
3、不動產轉讓合同(查驗原件，交復印件)
4、轉讓方的不動產權證書(或土地使用證和房屋所有權證)(查驗原件，交復印件)
5、當事人關于預告登記的約定(原件)
6、其他必要材料
二手房買賣原則上需要賣方提供原有土地證和房產證，但工作人員告知，實際操作中沒有土地證也無妨，不需要補辦，帶房產證去現場在電腦查詢核實下就行了。所以二手房交易過戶雙方可以直接按現行辦理流程辦理相關手續，領取不動產權證即可。
以上就是小編為大家整合的關于房屋兩證合一的相關知識，當業主們辦理兩證合一時一定要注意相關的項目，遵守一定的法律規定，必須要按著流程進行，否則可能導致暴力失敗，這樣的規定也是讓業主們的房屋有一定的法律保護。更多相關知識您可以咨詢律霸律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚要用戶口本嗎
2021-01-09離婚訴訟的收費有什么標準
2021-02-14婚外情如何收集證據？
2020-11-18書寫有子女離婚起訴書范文應注意的問題
2020-12-05部隊離婚需要什么手續？有哪些條件？
2021-01-04離婚協議書范文無子女無財產該怎么寫？
2020-11-28起訴離婚律師費用是多少
2020-11-14新婚姻法離婚房產的具體規定有哪些
2021-01-06離婚后子女撫養權歸屬是如何規定的
2021-03-14法定監護人與事實監護人分別是什么意思
2021-03-14子女撫養費支付至什么時候
2020-11-29訴訟離婚孩子撫養權起訴狀
2021-03-15監護人設立的方式有哪些
2021-02-02變更監護人申請書要怎么寫
2021-01-16男方爭取撫養權的條件有哪些
2021-01-18什么是子女撫養費,子女撫養費由誰承擔
2021-02-21子女撫養費協議范文
2021-02-08子女撫養費協議怎么寫？
2021-03-10未婚生子孩子撫養費怎么出？
2021-03-13離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-28