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寧波
不動產租賃營業稅率是多少？
一、不動產營業稅稅率
1、營業稅為5%，一并繳納附加;
2、如果出租的不動產為房產，房產租賃收入部分還要按照12%的稅率繳納房產稅;簽訂的租賃合同要按合同記載金額的0.1%由簽訂各方分別繳納印花稅。
二、不動產的概念
不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。
三、增值稅的規定
根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號附件2)第一條第(九)款“不動產經營租賃服務”規定，
1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。
2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3、小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。
四、增值稅稅率的規定
國家稅務總局《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》公告2016年第16號第四條規定，小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
1、單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
2、個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
3、其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
4、其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
以上就是小編為大家介紹關于不動產租賃營業稅率和增值稅稅率全部內容，不動產租賃營業稅率為百分之五，現在不動產租賃營業稅改增值稅，可以按照增值稅的稅率計算繳納增值稅，我國有頒布相應的不動產租賃服務增值稅的管理暫行辦法，大家對于不動產租賃增值稅不懂可以參閱一下該條例。
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