隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，很多人都選擇在網(wǎng)上選擇商品，尤其是近年來，二手房交易網(wǎng)站不斷增加，在網(wǎng)上自主選擇交易對象在一定程度上可以節(jié)省一些費用，比如中介費用，但是網(wǎng)絡(luò)人員參差不齊，上當(dāng)受騙的案件也有發(fā)生，那么二手房買賣網(wǎng)簽合同的注意事項是什么呢?希望您閱讀以下文章進(jìn)行了解。

一、二手房網(wǎng)簽注意事項

(一) 買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;

(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;

(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;

(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢;

(五)買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實;

(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?

網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：

1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、不通過中介如何網(wǎng)簽?

根據(jù)上面的描述，很多人也許會感到疑惑，是不是現(xiàn)在所有的程序都是在網(wǎng)上進(jìn)行，不能在網(wǎng)下進(jìn)行了呢?答案是否定的。根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。

但是，如果購房者或者售房者不想通過中介來達(dá)成交易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個時候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行?

如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋所有權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場，并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。

由以上信息我們可以清楚的知道網(wǎng)絡(luò)簽約和傳統(tǒng)的簽約程序是有很大不同的，很多人在網(wǎng)絡(luò)上購買物品后沒有達(dá)到預(yù)期品質(zhì)，產(chǎn)生退貨，違約糾紛的事件不再少數(shù)，實物不符也是網(wǎng)絡(luò)購物的一個弊端，所以在選擇二手房時，一定要謹(jǐn)慎選擇，最好對所選購的房子進(jìn)行實地勘察，謹(jǐn)慎選擇才能避免日后的糾紛。如您想要了解更多的信息，可登陸律霸網(wǎng)站。