在當今這個社會，大家都知道的是，我國購買房屋是可以貸款購買的，但是在約定的期間內(nèi)一定要將貸款還完。同樣的，不管是什么樣的借款都需要按時歸還，在現(xiàn)實生活中，有的人會將房屋進行抵押以此來還款。那么，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋還款抵押協(xié)議要怎么寫？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、房屋還款抵押協(xié)議

抵押權(quán)人：

（以下稱甲方）

抵押人：

（以下稱乙方）

為確保甲、乙雙方所簽訂的《還款協(xié)議書》（以下稱主合同）能夠順利履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)（項目）作抵押為其履行主合同的義務(wù)提供擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)（項目）抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條、抵押標的（物）：乙方以其（固定資產(chǎn)、在建工程和項目經(jīng)營權(quán)益）設(shè)定抵押（附抵押物明細）。

第二條、抵押范圍：主合同中甲方為乙方辦理質(zhì)押貸款。乙方應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費、律師費、差旅費等）。

第三條、抵押期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完畢主合同中乙方的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)全部債權(quán)止。

第四條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，能夠提供合法有效的抵押物或項目的權(quán)屬證明文件。抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借抵押物或擅自轉(zhuǎn)讓項目，不得重復設(shè)臵抵押，如發(fā)生上述行為均屬無效。乙方應(yīng)當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權(quán)未得到清償前，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由乙方承擔責任。乙方應(yīng)本著誠實、信用的原則提供企業(yè)資料及抵押物或項目的權(quán)屬證明文件，并對所提供的資料、文件的真實性負有法律責任；保證不向甲方做虛假的或誤導性的陳述，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反上述約定，均可隨時終止主合同的履行并追究乙方的經(jīng)濟與法律責任。

第五條、甲方對乙方設(shè)定抵押的一切財產(chǎn)（項目）擁有第一抵押權(quán)和第一留臵權(quán)。如乙方違反主合同的約定，甲方有權(quán)處理抵押物或接管、轉(zhuǎn)讓抵押項目的經(jīng)營權(quán)益并從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)牟糠郑追饺杂袡?quán)向乙方追償。

第六條、乙方應(yīng)恪守信用，如乙方在貸款期限屆滿市仍沒有履行債務(wù)，甲方同意并有權(quán)通過民事訴訟的方式來實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。

第七條、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方，各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽訂時間：

年 月 日

簽訂地點：

二、房屋抵押

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。

關(guān)于根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋還款抵押協(xié)議要怎么寫這個問題，首先大家需要知道的是房屋抵押還款是將房屋和土地一并進行抵押的，其次，就是抵押協(xié)議的內(nèi)容主要都是當事人之間協(xié)議的，比如說抵押的時間以及抵押的內(nèi)容等。如果大家對于這個問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當?shù)卣乙粋€專業(yè)的律師進行詳細的咨詢。