無效合同是指在簽訂合同的時候沒有按照法律法規(guī)所規(guī)定的條例進行簽訂的合同所以屬于無效合同。但是要是已經(jīng)履行的無效合同怎么辦呢?接下來小編就為大家來簡單介紹一下相關(guān)的知識,大家要仔細閱讀。
一、已經(jīng)履行的無效合同怎么辦
(一)返還財產(chǎn)應(yīng)適用恢復(fù)原狀的原則。對于合同已經(jīng)履行完畢,或者絕大部分已經(jīng)履行完畢,標(biāo)的物又符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)可供利用的,該合同無效后處理就不應(yīng)再適用返還原則,而應(yīng)當(dāng)折價返還。對于返還標(biāo)的物導(dǎo)致顯失公平的,應(yīng)將此情形視為不能返還財產(chǎn),須對標(biāo)的物損耗的價值或價格降低的價值進行補償。而對于如標(biāo)的物已經(jīng)被使用,不再能反映原貌或者原價值的,可采用返還原物基礎(chǔ)上,由加害一方賠償其他損失;或者由有過錯一方繼續(xù)使用,適用金錢返還(賠償)的做法,以此彌補受損害方的經(jīng)濟損失。
(二)對主體不適格等無效合同應(yīng)按有效處理。對因主體資格不合格而導(dǎo)致合同無效,但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的,應(yīng)當(dāng)無效合同按有效合同的原則進行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。
二、合同無效的情形有哪些
合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。
1、欺詐、脅迫且損害國家利益的合同。
欺詐是一方故意欺騙對方,而使對方陷入錯誤認識。
脅迫是一方以將要發(fā)生的損害或直接施加損害相威脅,使對方產(chǎn)生恐懼而與之訂立合同的行為。
2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的合同。如甲將土地轉(zhuǎn)讓給乙,乙又將土地轉(zhuǎn)讓給丙,為少交契稅。甲與丙簽訂一份假的土地轉(zhuǎn)讓合同,將土地使用權(quán)直接過戶至丙名下。
3、以合法形式掩蓋非法目的的合同。有些效益不好的企業(yè),為躲避債務(wù),將優(yōu)良資產(chǎn)低價賣給有利益關(guān)系的個人與單位,然后破產(chǎn)。請債權(quán)人吃噸飯,清償比例為零。
4、損害社會公共利益的合同。即有損社會公共秩序和善良風(fēng)俗的合同,如牟取暴利、濫用權(quán)力、不正當(dāng)競爭。具體案例為:前段非典時期高價藥品的買賣、欠賭債的協(xié)議等。
5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同
在法律、法規(guī)中的規(guī)則有兩類,一類叫任意性的規(guī)定,如合同法上規(guī)定的合同條款。一類叫強制性規(guī)定,如有應(yīng)當(dāng)怎樣做、必須怎樣做、不得怎樣做、禁止怎么做等文字的,只有違反了強制性規(guī)定的合同才無效。
大家在簽訂相關(guān)合同的時候一定要看清楚合同是否有違反法律規(guī)定的條例,如果違法了就會被認定為無效合同。
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簡介:
王任,現(xiàn)為江蘇念黎律師事務(wù)所專職律師。具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng),通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來,辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件,始終保持著精益求精、力求完美的工作作風(fēng),堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎(chǔ)、以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩這一原則,最大限度地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益、捍衛(wèi)當(dāng)事人的尊嚴。
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